Achterveld 2014, herziening W. van Amersfoortstraat 65

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bestemmingsplan Achterveld 2014

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0327.133-0401 met bijbehorende regels;

1.2 plan

het bestemmingsplan "Achterveld 2014, herziening W. van Amersfoortstraat 65" met identificatienummer NL.IMRO.0327.210-0401 van de gemeente Leusden;

1.3 analoge verbeelding

de analoge verbeelding van het GML-bestand NL.IMRO.0327.210-0401;

1.4 partiële herziening

De geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.

Artikel 2 Relatie bestemmingsplan Achterveld 2014 - partiële herziening

De regels behorende bij het bestemmingsplan Achterveld 2014 zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening, tenzij in deze partiële herziening anders wordt bepaald.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Afwijkingen van de bestemmingsregels

3.1 Bestemmingsomschrijving

Aan de bestemmingsomschrijving in lid 10.1 van de bestemming "Maatschappelijk" in het bestemmingsplan Achterveld 2014 worden de volgende subleden toegevoegd:

f. wonen alsmede beroep aan huis ter plaatse van de aanduiding 'wonen';

g. tuinen en erven;

h. parkeren.

3.2 Bouwregels

Aan de bouwregels in lid 10.2.1 van de bestemming "Maatschappelijk" in het bestemmingsplan Achterveld 2014 worden de volgende subleden toegevoegd:

f. het maximum aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan 6;

g. teneinde te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen dient bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van woningen vast te staan dat op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen worden aangelegd en instandgehouden (voorwaardelijke verplichting), met dien verstande dat:
1. wordt voldaan aan de parkeernorm van 1,5 parkeerplaats per woning en 2,0 parkeerplaatsen per behandelkamer;
2. de afmetingen van een parkeergelegenheid ten minste 2,40 m bij 5 m bedragen, tenzij op andere wijze in de benodigde parkeergelegenheid wordt voorzien.

h. per appartement mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - terras' op het dak van de begane grond één dakterras met een maximum oppervlakte van 7 m² worden gerealiseerd, waarbij de bouwhoogte van balustrades niet meer mag bedragen dan 1,8 m boven de bovenkant van de bovenzijde van het dakvlak van de begane grond.

i. de omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend indien ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - scherm' een ondoorzichtige terrasafscheiding is gerealiseerd met een hoogte van 1,8 m boven de bovenkant van de bovenzijde van het dakvlak van de begane grond (voorwaardelijke verplichting).

3.3 Specifieke gebruiksregels

Aan de bestemming "Maatschappelijk" het bestemmingsplan Achterveld 2014 wordt een lid 10.4 toegevoegd:

10.4 Specifieke gebruikregels
De gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep aan huis mag, in voorkomend geval samen met de brutovloeroppervlakte als bedoeld in artikel 25, lid 25.3 van he het bestemmingsplan Achterveld 2014, niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 50 m².

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de partiële herziening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van lid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Lid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de partiële herziening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met de partiële herziening strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als "Achterveld 2014, herziening W. van Amersfoortstraat 65".