Paardenmaat-zuid en Leusden-west

1.1 Reden voor beheersverordening

De gemeente Leusden staat voor de opgave om de komende jaren een aantal bestemmingsplannen te actualiseren. Een belangrijke basis voor de inhoud van de nieuwe bestemmingsplannen vormt de "Startnotitie Actualisering bestemmingsplannen". Op grond van deze notitie zijn al diverse nieuwe bestemmingsplannen vastgesteld, in procedure of in voorbereiding, zoals 't Spieghel 2010', 'Leusden-Oost - Cohensteeg e.o.', 'Leusden-Noord - Asschatterweg e.o.', 'Leusden-West - Hamersveldseweg e.o.' en 'Achterveld'.

Een belangrijke reden voor actualisatie is de Wet ruimtelijke ordening (Wro) die sinds 1 juli 2008 van kracht is. In de Wet ruimtelijke ordening wordt voorgeschreven dat bestemmingsplannen niet ouder mogen zijn dan 10 jaar. Op grond van het bepaalde in artikel 3.4 van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeenteraad van Leusden in principe verplicht om bestemmingsplannen ten minste éénmaal in de tien jaar te herzien als men leges wil kunnen blijven vorderen.
De geldende bestemmingsplannen voor de het gebied Paardenmaat-zuid en Leusden-west zijn verouderd en aan vernieuwing toe. Om te kunnen voldoen aan de wettelijke eisen met betrekking tot actuele bestemmingsplannen is herziening van de betreffende bestemmingsplannen noodzakelijk.

Vanwege de voorbereidings- en wettelijke doorlooptijden is het niet haalbaar om voor 1 juli 2013 voor het volledige gemeentelijke grondgebied te beschikken over nieuwe bestemmingsplannen. Om toch over een actueel planologisch-juridisch regime te beschikken, is als alternatief voor het bestemmingsplan ook de toepassing van het instrument ‘beheersverordening’ mogelijk (artikel 3.38 Wro).
Door middel van de beheersverordening wordt het geldende planologisch-juridische regime van toepassing verklaard. Dit, in combinatie met de korte procedure (zie hoofdstuk 6), maakt dat de termijn van 1 juli 2013 (of zo snel mogelijk daarna) wel gehaald kan worden.

De beheersverordening voor Paardenmaat-zuid en Leusden-west krijgt een tijdelijk karakter. De beheersverordening zal namelijk gevolgd worden door reguliere bestemmingsplanherzieningen, zodat het besluitgebied van nieuwe actuele bestemmingsplannen worden voorzien.
Voor Leusden-West is inmiddels al een bestemmingsplan in procedure gebracht. Het voorontwerp-bestemmingsplan Leusden-West is recentelijk gepubliceerd. Vaststelling van het bestemmingsplan staat voor het eind van 2013 gepland.