't Spieghel - Buitenplaats

7.1 Economische uitvoerbaarheid

Bij het opstellen van een nieuw bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1 sub f van het Besluit ruimtelijke ordening onderzoek plaats te vinden naar de economische uitvoerbaarheid van het plan.

Het voorliggende bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van het kantorenpark "De Buitenplaats" en de woon-werkkavels van "Het Lint" mogelijk. Financieel uitgangspunt voor de ontwikkeling van "De Buitenplaats" en "Het Lint" is dat beide gebieden voor de gemeente kostendekkend moeten worden gerealiseerd. Daarbij is wel rekening gehouden met de gebruikelijke bijdrage aan het fonds bovenwijks en planontwikkelingskosten. Om het plan financieel uitvoerbaar te maken is voor een belangrijk deel een overeenkomst gesloten met een risicodragende ontwikkelaar. Voor het overige wordt bij de uitgifte van gronden uitgegaan van marktconforme en kostendekkende grondprijzen. De economische haalbaarheid van het plan kan hierdoor als aangetoond worden beschouwd.