't Spieghel - Buitenplaats

3.1 Huidige situatie "De Buitenplaats"

Het plangebied is in de huidige situatie grotendeels braakliggend en heeft een ruige uitstraling. In het plangebied komt begroeiing voor in de vorm van struiken en bomen. De twee woningen die in het oosten van het gebied stonden zijn reeds gesloopt. In het zuiden van het plangebied bevindt zich nog één woning. Bij deze woning zijn enkele bijgebouwen aanwezig die gebruikt worden voor opslag.

Ten westen van het plangebied ligt loodrecht op de Randweg het Kwekerspad. Het Kwekerspad vormt één van de fiets- en voetverbindingen met Leusden. De Ursulineweg maakt onderdeel uit van de fiets- en voetverbinding met Leusden. Daarnaast zijn er plannen om in de toekomst het noord-zuidgerichte deel van de Ursulineweg als fietspad aan te laten sluiten op het fietspad langs Randweg. De Randweg vormt voor het gemotoriseerd verkeer de belangrijkste aansluiting van de kern Leusden op de rijksweg A28. Het plangebied wordt ook ontsloten via de Randweg. Direct aan de westzijde van het plangebied ligt een carpoolterrein.

In de omgeving van het plangebied bevinden zich verschillende bedrijven. Het betreft hier een tuincentrum, de gemeentewerf, een afvalinzamelings- en afvalverwerkingsbedrijf, enkele kwekerijen en een sportcentrum. Deze bedrijven/instanties worden ontsloten via de Randweg en de Groene Zoom.