1.4 Leeswijzer
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- in hoofdstuk 2 is een beknopt overzicht opgenomen van de belangrijkste beleidsvisies van overheden die relevant zijn voor het plangebied;
- hoofdstuk 3 staat kort stil bij de huidige situatie van het plangebied. Daarnaast wordt kort ingegaan op de functies in de omgeving van het plangebied;
- de visie op het plangebied is beschreven in hoofdstuk 4. Basis voor de gebiedsvisie is het door de gemeenteraad vastgestelde Masterplan. Deze visie is niet alleen gericht op behoud en beheer van het plangebied, maar geeft ook de gewenste ontwikkelingsrichting weer. De aandachtspunten voor de planopzet per functie zijn waar mogelijk tegen elkaar afgewogen in de integrale visie;
- de gevolgen of effecten op de planologische- en milieutechnische aspecten worden in hoofdstuk 5 beschreven;
- in hoofdstuk 6 volgt de juridische planopzet van het bestemmingsplan. Uitgelegd wordt hoe de bestemming de beoogde functie ter plaatse het best beschermd. Tevens worden de verschillende specifieke regelingen nader toegelicht;
- hoofdstuk 7 heeft betrekking op de economische uitvoerbaarheid van het plan;
- hoofdstuk 8 behandelt ten slotte de maatschappelijke uitvoerbaarheid. Hierin worden de resultaten beschreven van de gevolgde procedure en het vooroverleg conform artikel 3.1.1 Bro.