Herziening Sport- en Werklandschap Meerpaal

regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring

Het bestemmingsplan "Partiële herziening Sport- en Werklandschap Meerpaal" heeft uitsluitend betrekking op de in Artikel 2 opgenomen wijzigingen. Voor het overige blijft het bestemmingsplan "Sport- en Werklandschap Meerpaal", NL.IMRO.0321.0350BPSWLMEERPAAL-VAST onverkort van toepassing.

Artikel 2 Gewijzigde regels

Het bestemmingsplan 'Sport- en Werklandschap Meerpaal', NL.IMRO.0321.0350BPSWLMEERPAAL-VAST wordt als volgt gewijzigd.

Artikel 6 'Bedrijventerrein'

6.1 Bestemmingsomschrijving

Artikel 6.1, sub b wordt gewijzigd in "detailhandel in auto's/motoren, boten en caravans";

6.2 Bouwregels

In artikel 6.2.1 wordt een nieuw sub g. toegevoegd dat als volgt luidt:

g. de afstand van gebouwen tot de achterste perceelgrens bedraagt tenminste 5 meter;

6.3 Afwijken van de bouwregels

Artikel 6.3 wordt (na hernummering) artikel 6.3.1 "vlaggenmasten";

aan artikel 6.3 wordt een nieuw artikel 6.3.2 "groter bvo" toegevoegd (na hernummering), dat als volgt luidt:

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1, onder d. voor de vestiging van bedrijven met een kantoorvloeroppervlakte van maximaal 3.000 m2, mits het kantooraandeel niet meer bedraagt dan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte. Voor zover het bvo van het ondergeschikte kantoor meer bedraagt dan 2.000 m2, moet deze oppervlakte voor de hoofdfunctie economisch noodzakelijk zijn en regionaal zijn afgestemd.

aan artikel 6.3 wordt een nieuw artikel 6.3.3 "kleinere afstand tot de achterste perceelgrens" toegevoegd (na hernummering), dat als volgt luidt:

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.1 onder g. voor bouwen tot een kortere afstand dan 5 meter vanaf de achterliggende perceelgrens, mits de veiligheidsregio dit acceptabel vindt bij calamiteitenbestrijding.

6.5 Specifieke gebruiksregels

In artikel 6.5 sub e1, wordt het tekstdeel "met uitzondering van perifere detailhandel" aangepast in "met uitzondering van detailhandel in auto's/motoren, boten en caravans".

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan;
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %;
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in lid 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Partiële herziening Sport- en Werklandschap Meerpaal'.