Artikel 14 Sport

 

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. het uitoefenen van sportactiviteiten, met specifiek recreatieve voorzieningen die zijn opgenomen in de 'Tabel Sport' met bijbehorende voorzieningen;

 

Tabel Sport

Aanduiding	straat	huis - nummer	aard van de huidige functie	toegestane doeleinden
'specifieke vorm van sport - 1'	Oud Wulfseweg	2	voetbalclub	voetbalsport; ondergeschikte horeca; groenvoorzieningen.
'specifieke vorm van sport - 2'	Fortweg	ong.	hondentrainingsterrein	hondensport; ondergeschikte horeca; groenvoorzieningen.
'specifieke vorm van sport - 3'	Fortweg	13	manege	paardensport; manege; ondergeschikte horeca; groenvoorzieningen.
'specifieke vorm van sport - 4'	Koppeldijk	1c	manege	paardensport; manege; ondergeschikte horeca; groenvoorzieningen.
'specifieke vorm van sport - 5'	Heemsteedseweg	32a	golfbaan	golfbaan; ondergeschikte horeca; dagrecreatie; groenvoorzieningen.

 

2. een zend-onvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend- /ontvangstinstallatie';

3. een recreatiewoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';

 

met daaraan ondergeschikt

4. groenvoorzieningen;

5. speelvoorzieningen;

6. horeca-activiteiten voor zover deze behoren tot de categorie 4 van de van deze regels deel uitmakende 'Staat van Horeca-activiteiten';

7. nutsvoorzieningen;

8. verkeer en verblijf, waaronder parkeren;

9. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

 

14.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

 

14.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. er mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van de in lid 14.1 onder a genoemde doeleinden worden gebouwd;

3. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt maximaal het percentage dat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximaal bebouwingspercentage (%)';

4. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de hoogtes die zijn aangegeven ter plaatse van de (maatvoerings)aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';

5. de afstand van een hoofdgebouw tot de perceelgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 meter;

6. in afwijking van het bepaalde onder a. tot en met e. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 2' de bebouwing tot maximaal 102 m² worden uitgebreid, voor zover dit landschappelijk en ruimtelijk acceptabel is.

7. de bouw van een bedrijfswoning is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

8. het aantal bedrijfswoningen per bedrijf bedraagt niet meer dan 1, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';

9. de bedrijfswoning is georiënteerd op de voorgevelrooilijn;

10. de goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 3,20 meter, indien de bestaande hoogte meer bedraagt geldt deze hoogte;

11. de bouwhoogte van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 8,50 meter, indien de bestaande hoogte meer bedraagt geldt deze hoogte;

12. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 660 m³, indien de bestaande inhoud meer bedraagt geldt deze inhoud.

 

14.2.2 Erfbebouwing

 

14.2.2.1 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;

2. bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan voor de voorgevelrooilijn;

3. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 3,2 meter;

4. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 6 meter;

5. de oppervlakte bedraagt maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel buiten het bouwvlak, met een maximum van 50 m²;

6. in afwijking van het bepaalde onder b tot en met d mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 1' per bestemmingsvlak maximaal 3 gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd met een oppervlakte van in totaal maximaal 12 m² en een hoogte van maximaal 2,5 meter.

 

14.2.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;

2. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan voor de voorgevelrooilijn, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn tot maximaal 1 meter;

3. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal 2,5 meter;

4. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten bedraagt maximaal 10 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 1' maximaal 20 m mag bedragen;

5. de bouwhoogte van ballenvanghekken bedraagt maximaal 9 meter;

6. de bouwhoogte van een zend-onvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend- /ontvangstinstallatie', bedraagt maximaal 45 meter;

7. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 4 meter.

 

14.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering en/of afmetingen van bebouwing, indien dit noodzakelijk is in verband met:

1. een goede stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing;

2. een goede verkeerskundige inpassing;

3. een goede inpassing van de cultuurhistorische waarden;

4. een goede hydrologische inpassing;

5. een goede brandveiligheid en rampenbestrijding.

 

14.4 Specifieke gebruiksregels

 

14.4.1 Strijdig gebruik

Tot strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. prostitutiebedrijven;

2. (permanente) buitenopslag van goederen en materialen;

3. wonen;

4. gemotoriseerde sporten, zoals motorcross, karting, jetskiën, schieten, modelvliegen enzovoort;

5. het gebruik van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 1' voor een kantine met een oppervlakte groter dan 100 m²;

6. een kantine voor andere vormen van horeca;

7. commerciële verhuur.

 

 

14.5 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 14.2.1 onder l voor het vergroten van de inhoud van woningen tot maximaal 800 m³, mits:

1. de belangen van omliggende agrarische bedrijven en woningen niet onevenredig worden geschaad;

2. een goede stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing plaatsvindt;

3. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.