direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Eemnes
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Eemnes
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.KernEemnes2012-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 archeologische onderzoek:
1.10 archeologische waarde:
1.11 atelier:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed and breakfast:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsuitoefening aan huis:
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 bedrijfswoning / dienstwoning:
1.19 beroep- en dienstuitoefening aan huis
1.20 bestaande situatie:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 daghoreca:
1.34 dak:
1.35 dakkapel:
1.36 dakopbouw:
1.37 detailhandel:
1.38 detailhandel in volumineuze goederen:
1.39 dienstverlening:
1.40 escortbedrijf:
1.41 evenement:
1.42 extensief recreatief medegebruik:
1.43 gebouw:
1.44 geluidwerende voorziening:
1.45 gevellijn:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horizontale splitsing:
1.48 internetwinkel:
1.49 jongerenontmoetingsplek (JOP):
1.50 kap:
1.51 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport:
1.52 monument:
1.53 horeca:
1.54 kantoor:
1.55 karakteristiek:
1.56 kelder:
1.57 maatschappelijke voorzieningen:
1.58 nutsvoorzieningen:
1.59 onderbouw:
1.60 ondergeschikt:
1.61 overkapping:
1.62 peil
1.63 persoonlijke dienstverlening:
1.64 praktijkruimte:
1.65 seksinrichting:
1.66 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.67 straatmeubilair:
1.68 terras:
1.69 verbeelding:
1.70 verticale splitsing:
1.71 voorgevel:
1.72 voorgevellijn:
1.73 woning:
1.74 zaalverhuur:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Voorwaarden
3.3.3 Afweging
3.3.4 Uitzonderingen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging"
4.5.2 Afwijken voor hogere categorie
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.3.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Parkeernorm
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemene bouwregels
13.2.2 Specifieke bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Hoofdgebouwen
17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken voor zwembaden
17.4.2 Afwijken voor erfafscheidingen
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Bedrijfsuitoefening en beroeps- en dienstuitoefening aan huis
17.5.2 Hobbymatige paardenhouderij
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Verticale splitsing
17.6.2 Horizontale splitsing
17.6.3 Hobbymatige paardenhouderij
Artikel 18 Waarde - Archeologie hoge verwachting
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
18.2.2 Voorwaarden
18.2.3 Uitzonderingen
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
18.3.2 Uitzonderingen
18.3.3 Onderzoeksplicht
18.3.4 Voorwaarden
18.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie lage verwachting
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
19.2.2 Voorwaarden
19.2.3 Uitzonderingen
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Onderzoeksplicht
19.3.4 Voorwaarden
19.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
20.2.2 Voorwaarden
20.2.3 Uitzonderingen
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
20.3.2 Uitzonderingen
20.3.3 Onderzoeksplicht
20.3.4 Voorwaarden
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Monumenten en beeldbepalende panden
21.2.2 Aanvullende bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Afwijken voor monumenten en karakteristieke panden
21.4.2 Afwijken van aanvullende bouwregels
21.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.5.1 Verbod
21.5.2 Afwijken
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Voorwaarden
22.4.3 Afweging
22.4.4 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Karakteristieke bebouwing
24.2 Onderkeldering
24.3 Bestaande maatvoering
24.4 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Parkeerregels
25.2 Verbod
25.2.1 Verboden gebruik
25.2.2 Uitzondering
25.3 Afwijken
25.3.1 Afwijkingen
25.3.2 Meest doelmatige gebruik
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Veiligheidszone - lpg
26.1.1 Bouwregels
26.1.2 Specifieke gebruiksregels
26.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
26.2 Veiligheidszone - vuurwerk
26.2.1 Aanduidingsregels
26.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
28.2 Voorwaarden bij wijzigingsbevoegdheid
28.3 Wro-zone - wijzigingsgebieden
28.3.1 Wijzigingsgebied 1 - Molenweg
28.3.2 Wijzigingsgebied 2 - Laarderweg 70
28.3.3 Wijzigingsgebied 3 - wijziging naar Horeca
28.3.4 Wijzigingsgebied 4 - Laarderweg 1
28.3.5 Wijzigingsgebied 5 - Aartseveen
28.3.6 Wijzigingsgebied 6 - Nieuweweg - Laarderweg
28.3.7 Wijzigingsgebied 7 - Noordersingel woonwagenkamp
28.3.8 Wijzigingsgebied 8 - Torenzicht
28.3.9 Wijzigingsgebied 9 - Eemhof
28.3.10 Wijzigingsgebied 10 - Nieuweweg -Noordersingel
28.4 Toevoegen aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument', 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' of 'karakteristiek'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Aanwijzingsbesluit beschermd dorpsgezicht
Bijlage 2 Daken en groenkaart beschermd dorpsgezicht
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 4 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit
Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008)
en SVBP2008 (10 april 2008).