Partiële herziening bestemmingsplan Spakenburg Centrum - Landtong

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

De Partiële herziening bestemmingsplan Spakenburg Centrum - Landtong met identificatienummer NL.IMRO.0313.herziening1802-0201 van de gemeente Bunschoten.

1.2 partiële herziening bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan Spakenburg-Centrum

Het bestemmingsplan "Spakenburg-Centrum" van de gemeente Bunschoten, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Bunschoten op 28 januari 2018.

Artikel 2 Relatie bestemmingsplan Spakenburg-Centrum

De regels behorende bij het bestemmingsplan Spakenburg-Centrum zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, tenzij anders bepaald in deze regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Aanpassing bestemming Gemengd - 2

Artikel 7.1 (bestemmingsomschrijving) komt als volgt te luiden:

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verenigingsleven, zoals een watersportvereniging, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven';
• b. horeca van categorie D, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie D', tot een bruto vloeroppervlakte van 165 m²;
• c. wonen, uitsluitend op de verdieping ter plaatse van de aanduiding “wonen”;
• d. ateliers;
• e. bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen binnenplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen, in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

 

In artikel 7.2 (bouwregels) wordt aan 7.2.1 een nieuw lid e toegevoegd, luidende:

e. ten behoeve van het in 7.1 lid c bedoelde wonen mag niet meer dan één woning worden gebouwd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van de Partiële herziening bestemmingsplan Spakenburg Centrum - Landtong".