Herziening bestemmingsplan Spakenburg-Centrum

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Aan de begrippen van de planologische regeling als bedoeld in artikel 2 worden de volgende begrippen toegevoegd of aangepast:

1.1 Plan

Het bestemmingsplan Herziening bestemmingsplan Spakenburg-Centrum met identificatienummer NL.IMRO.0313.herziening1801-0201 van de gemeente Bunschoten.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 Aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 Afhaalzaak

Detailhandelsvestiging waar in hoofdzaak kant en klare maaltijden en kleine etenswaren, alsmede alcoholvrije drank en consumptie-ijs worden verkocht voor directe consumptie anders dan ter plaatse.

1.6 Horecabedrijf

Het bedrijfsmatig verschaffen c.q. verstrekken van logies, dranken, maaltijden en/of kleine eetwaren - voor nuttiging ter plaatse-, zoals een hotelbedrijf, een restaurant bedrijf, een snackbar, een café of een combinatie van twee of meer van deze bedrijven.

1.7 Horeca van categorie B

(eet)cafés, restaurants, koffieshops, lunchrooms, brasserieën, cafetaria's, snackbars en soortgelijke gelegenheden en al of niet in combinatie met elkaar, waaronder in ieder geval niet begrepen: cateringbedrijven, maaltijdbezorgdiensten, afhaalzaken, nachtclubs, bardancings en discotheken.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Toepassingverklaring

De regels van dit bestemmingsplan hebben betrekking op het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Bunschoten op 25 januari 2018, NL.IMRO.0313.SpakenburgC1800-0302. Dit bestemmingsplan blijft onverkort van toepassing, met uitzondering van de wijzigingen en aanvullingen, zoals opgenomen in onderhavig bestemmingsplan 'Herziening bestemmingsplan Spakenburg-Centrum'.

Artikel 3 Aanvullende regels

3.1 Nieuwvestiging van afhaalzaken niet toegestaan

• a. Artikel 5.1.1 onder a van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt aangevuld met een sub 3, dat als volgt komt te luiden:

3. nieuwvestiging van afhaalzaken niet is toegestaan;

3.2 Nieuwvestiging van horeca niet toegestaan

• a. Artikel 5.1.1 sub c van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt als volgt aangevuld:

'.... met dien verstande, dat nieuwvestiging niet is toegestaan';

• b. Artikel 5.1.1 sub d van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt als volgt aangevuld:

'... met dien verstande, dat nieuwvestiging niet is toegestaan';

• c. Artikel 5.1.1 sub e van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt als volgt aangevuld:

'... met dien verstande, dat nieuwvestiging niet is toegestaan';

• d. Artikel 5.1.1 sub f van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt als volgt aangevuld:

'... met dien verstande, dat nieuwvestiging niet is toegestaan'.

3.3 Nieuwvestiging afhaalzaken toegestaan via afwijkingsbevoegdheid

Artikel 5.3.1 van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt geschrapt en vervangen door de volgende regels:

5.3.1 Nieuwvestiging afhaalzaken toegestaan

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 5.1.1 sub a onder 3 voor nieuwvestiging van een afhaalzaak, met dien verstande dat:

• a. een positief advies van de horeca adviescommissie dient te zijn verkregen;
• b. een afhaalzaak uitsluitend op de begane grond is toegestaan;
• c. het gebruik geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de omliggende functies met zich mee mag brengen;
• d. het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich mee mag brengen.

3.4 Nieuwvesting horeca toegestaan via afwijkingsbevoegdheid

Aan artikel 5.3 van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt een artikel 5.3.2 toegevoegd. dat als volgt komt te luiden:

5.3.2 Nieuwvestiging horeca toegestaan

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 5.1.1 sub c tot en met f ten behoeve van nieuwvestiging van horeca, met dien verstande dat:

• a. een positief advies van de horeca adviescommissie dient te zijn verkregen;
• b. binnen het horecaconcentratiegebied via afwijking nieuwvestiging van horeca van categorie A, B, D of E is toegestaan;
• c. buiten het horecaconcentratiegebied via afwijking alleen nieuwvestiging van horeca van categorie A is toegestaan;
• d. horeca uitsluitend op de begane grond is toegestaan, met uitzondering van horeca van categorie E;
• e. het gebruik geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de omliggende functies met zich mee mag brengen;
• f. het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich mee mag brengen.

3.5 Horeca categorie D alleen op de begane grond

• a. Artikel 5.1.1 sub e van het bestemmingsplan 'Spakenburg - Centrum' wordt aangepast en komt als volgt te luiden:

'horeca van categorie D, uitsluitend op de begane grond danwel voor zover geheel of gedeeltelijk gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - horecaconcentratiegebied'

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Algemene aanduidingsregels

Dit bestemmingsplan heeft betrekking op de aanduiding 'overige zone - herziening regels'.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Herziening bestemmingsplan Spakenburg-Centrum'.