Sint Stevenskerk

Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de karakteristieke met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige en architectonische kwaliteiten van het beschermd dorpsgezicht, waarbij de bestemming ‘Waarde - Cultuurhistorie’ voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1 Verbod

Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor ‘Waarde - Cultuurhistorie’ mede bestemde gronden.

5.2.2 Uitzonderingen

Het onder 5.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing indien de volgende regels in acht worden genomen:

• a. de bestaande situering van de bebouwing wordt niet gewijzigd;
• b. de bestaande bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen wordt niet gewijzigd;
• c. de bestaande goot- en/of bouwhoogtes worden niet gewijzigd;
• d. de bestaande kapvorm en nokrichting wordt niet gewijzigd, waarbij een plat dak is toegestaan indien in de bestaande situatie al een plat dak aanwezig is;
• e. de bestaande dakoverstekken, goot- en daklijsten en schoorstenen worden niet gewijzigd,
• f. de bestaande gevelindeling naar ramen, deuren en erkers wordt niet gewijzigd;
• g. de bestaande bouwhoogte en indeling van hekken en lage muren niet wordt gewijzigd.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, zulks ter instandhouding van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd dorpsgezicht.

5.4 Afwijken van de bouwregels

5.4.1 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod onder 5.2.1 voor het bouwen krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bescherming van het beschermd dorpsgezicht voldoende is gewaarborgd.

5.4.2 Advies

Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over een omgevingsvergunning winnen zij schriftelijk advies in bij de monumentencommissie omtrent de vraag of de bescherming van het beschermd dorpsgezicht voldoende is gewaarborgd.

5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van wer-ken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

5.5.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden om op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:

• a. de gehele of gedeeltelijke sloop van een pand of object;
• b. het wijzigen van stoepen en/of de indeling van wegen;
• c. het wijzigen van de bestaande soort verharding van de openbare ruimte;
• d. het dempen van aanwezige waterlopen;
• e. het verwijderen, kappen, rooien of beschadigen van bomen.

5.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het onder 5.5.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die:

• a. noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden;
• b. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de aanvraag tot omgevingsvergunning voor bouwen is gehonoreerd;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

5.5.3 Toetsingscriteria

De in lid 5.5.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:

• a. de werken en/of werkzaamheden nodig zijn voor de realisering of handhaving van de aan de gronden gegeven bestemming, functies of waarden;
• b. de werken en/of werkzaamheden de waarden van het beschermd dorpsgezicht niet onevenredig aantasten of kunnen aantasten danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind;
• c. de werken en/of werkzaamheden verenigbaar zijn met de belangen van het beschermd dorpsgezicht en de monumentencommissie daarover heeft geadviseerd.