Partiële herziening Dorp Werkhoven 2012, snippergroen

Regels

Voor de leesbaarheid zijn de aanpassingen in de regels als volgt aangegeven: regels die met de herziening worden toegevoegd, danwel worden gewijzigd, zijn geel gemarkeerd (voorbeeld).

Daar waar de regels inhoudelijk niet wijzigen is dit tussen haakjes en cursief aangegeven [voorbeeld].

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan  'Partiële herziening Dorp Werkhoven 2012, snippergroen' met identificatienummer NL.IMRO.0312.bpWHVphsnippergroe-va01 van de gemeente Bunnik, waarbij het bestemmingsplan 'Dorp Werkhoven 2012', (vastgesteld door de gemeente Bunnik d.d. 27 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0312.bpWHVdorpwerkhoven-va01) wordt herzien op de in dit plan opgenomen onderdelen.

Voor het overige blijft het bestemmingsplan 'Dorp Werkhoven 2012' ongewijzigd.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 openbaar snippergroen

percelen die een functie hebben als openbaar groen of openbare verharding van ondergeschikte betekenis, en die grenzen aan een perceel waarop zich één of meer woningen of andere bebouwing bevinden en dienen als uitbreiding van de bestemming 'Tuin' en/of 'Wonen'.

[de overige regels van artikel 1 zijn ongewijzigd]

Artikel 2 Wijze van meten

[ongewijzigd] 

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Agrarisch

[ongewijzigd] 

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap

[ongewijzigd] 

Artikel 5 Bedrijf

[ongewijzigd] 

Artikel 6 Gemengd

[ongewijzigd] 

Artikel 7 Groen

[ongewijzigd] 

Artikel 8 Horeca

[ongewijzigd] 

Artikel 9 Maatschappelijk

[ongewijzigd] 

Artikel 10 Sport

[ongewijzigd] 

Artikel 11 Tuin

[ongewijzigd] 

Artikel 12 Verkeer

[ongewijzigd] 

Artikel 13 Water

[ongewijzigd] 

Artikel 14 Wonen

[ongewijzigd] 

Artikel 15 Wonen - Gestapeld

[ongewijzigd] 

Artikel 16 Leiding

[ongewijzigd] 

Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2

[ongewijzigd] 

Artikel 18 Waarde - Archeologie - 3

[ongewijzigd] 

Artikel 19 Waarde - Archeologie - 4

[ongewijzigd] 

Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie

[ongewijzigd] 

Artikel 21 Waterstaat - Ecologie

[ongewijzigd] 

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 22 Anti-dubbeltelregel

[ongewijzigd] 

Artikel 23 Algemene bouwregels

[ongewijzigd] 

Artikel 24 Algemene gebruiksregels

[ongewijzigd] 

Artikel 25 Algemene aanduidingsregels

[ongewijzigd] 

Artikel 26 Algemene afwijkingsregels

[ongewijzigd] 

Artikel 27 Algemene wijzigingsregels

27.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid

[ongewijzigd] 

27.2 Wro-zone - wijzigingsgebied - 1

[ongewijzigd] 

27.3 Wro-zone - wijzigingsgebied - 2

[ongewijzigd] 

27.4 Wetgevingzone - wijzigingsgebied snippergroen

Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied snippergroen 1' kunnen burgemeester en wethouders de bestemming(en) wijzigen naar de bestemmingen 'Tuin' en/of 'Wonen' om percelen openbaar snippergroen om te zetten naar particulier erf en/of tuin, mits:

• a. gemeente en initiatiefnemer een voorlopig koopcontract met betrekking tot de gronden hebben afgesloten;
• b. de 'Beleidsregels snippergroen' zoals opgenomen in Bijlage 1 daarbij in acht worden genomen.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 28 Overgangsrecht

28.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

28.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 29 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan  'Partiële herziening Dorp Werkhoven 2012, snippergroen'.