1.4 Opzet van de herziening
Deze 1e partiële herziening van het bestemmingsplan Delteijk ziet op een aanpassing van de verbeelding van de twee westelijke bouwvlakken. In het nu vigerende bestemmingsplan zijn uitsluitend de bouw van twee aaneen gebouwde woningen mogelijk. Het maximale volume van deze woningen bedraagt 600 m3. Met deze herziening wordt de aanduiding op de verbeelding aangepast. Hiermee is het mogelijk ook een vrijstaande woning binnen het bouwvlak te realiseren. Het maximale volume van deze vrijstaande woningen 1.000 m3.
De aanpassingen in de planregels zijn gemarkeerd. Om de variabele invulling met variërende volumes mogelijk te maken is de aanduiding 'maximum volume' van de verbeelding verwijderd. In de regels is voorzien in een nieuwe regeling welke het volume regelt.
Met deze planwijziging wordt ook een wijze van meten van de inhoudsmaat opgenomen. Deze was per abuis niet opgenomen in het bestemmingsplan Delteijk.
De plantoelichting beperkt zich uitsluitend tot een onderbouwing van de voorgestelde wijzigingen. Het gehele initiatief is immers in het vastgestelde bestemmingsplan Delteijk voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. De plantoelichting beperkt zich derhalve tot een toets van de gewijzigde typologische invulling aan het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan.