Artikel 9. Bedrijfsdoeleinden

Inhoudsopgave beschrijving in hoofdlijnen toelichting

Doeleindenomschrijving

1. De op de plankaart voor Bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 van de van deze voorschriften deeluitmakende staat van bedrijfsactiviteiten, op de begane grond;

b. bedrijfsactiviteiten in categorie 3 van de van deze voorschriften deeluitmakende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;

c. een garagebedrijf ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;

d. wonen op de verdiepingen;

e. parkeervoorzieningen;

f. groenvoorzieningen en verblijfsdoeleinden.

Bebouwingsvoorschriften

2. Op of in de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:

a. gebouwen mogen binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken geheel worden bebouwd;

b. de goothoogte respectievelijk hoogte van de gebouwen mogen niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte respectievelijk hoogte;

c. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:

1. 7 m voor palen en masten;

2. 3 m voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Nadere eisen

2. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de situering van bebouwing, indien dit noodzakelijk is in verband met het voorkomen van onevenredige milieuhinder voor omwonenden, de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en/of de bebouwingskarakteristiek van de omgeving, alsmede aan de situering van en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Wijziging

3. Burgemeester en wethouders kunnen met inachtneming van de in artikel 17 opgenomen procedureregels overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening deze bestemming wijzigen:

a. voorzover het de gronden betreft met de nadere aanduiding voor garagebedrijf aan de Dorpsstraat 59 en/of de Dorpsstraat 41-43 in de bestemming Gemengde doeleinden als bedoeld in artikel 7 van deze voorschriften, indien de bedrijfsfunctie ter plaatse blijvend is beëindigd dan wel bij leegstand ter plaatse van tenminste 12 maanden en met dien verstande:

- dat bij toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid per voormalige bedrijfslocatie niet meer dan twee woningen mogen worden gerealiseerd met een hoogte van maximaal 8 m en;

- dat de nieuwe bebouwing moet passen in de bebouwingskarakteristiek van de directe omgeving en;

- dat ter plaatse van het open terrein aan de oostzijde van de Kapelweg geen nieuwe bebouwing mag worden opgericht;

b. voorzover het de gronden betreft die zijn gelegen aan de Kerklaan 3, in de bestemming Woondoeleinden als bedoeld in artikel 6 van deze voorschriften, indien de bedrijfsfunctie ter plaatse blijvend is beëindigd dan wel bij leegstand ter plaatse van tenminste 12 maanden en met dien verstande, dat bij toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer dan twee woningen in één hoofdgebouw mogen worden gerealiseerd met een goothoogte van maximaal 6 m en dat een geluidsluwe gevel aan de wegzijde wordt gerealiseerd.

Afstemming

4. Op deze bestemming is tevens het bepaalde in artikel 4 van deze voorschriften van toepassing.