direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gregoriuslaan 10 te Bilthoven
Inhoudsopgave
Plan:
Gregoriuslaan 10 te Bilthoven
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.23008BP0007-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Geschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Trillingshinder
4.9 Water
4.10 Archeologie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Ecologie
4.13 Verkeer en parkeren
4.14 Duurzaamheid
4.15 Economische uitvoerbaarheid
4.16 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opbouw regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bomeninventarisatie
Bijlage 2 Toets ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan Externe veiligheid
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Trillingshinderonderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 11 Voortoets stikstof
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antenne
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlenend beroep
1.24 dienstverlening
1.25 erftoegangsweg
1.26 gebouw
1.27 hogere grenswaarde
1.28 hoofdgebouw
1.29 kantoor
1.30 nutsvoorziening
1.31 maatschappelijke voorzieningen
1.32 middenhuurwoning
1.33 peil
1.34 seksinrichting
1.35 sociale huurwoning
1.36 voorgevel
1.37 voorgevelrooilijn
1.38 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Nutsvoorzieningen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Maatschappelijk - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Uitzondering
5.6.3 Voorwaarden
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Nutsvoorzieningen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woningen
7.2.2 Bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Onderkeldering
7.2.5 Dakterrassen
7.2.6 Voorwaarde bouwwijze trillingshinder
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Sociale huur en middenhuur
7.4.2 Aan-huis-verbonden beroepsactiviteiten
7.4.3 Parkeren
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Werken en werkzaamheden
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Archeologisch rapport
8.4.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Algemeen
15.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten