Bunnikseweg 13 te De Bilt

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan Bunnikseweg 13 te De Bilt met identificatienummer NL.IMRO.0310.20006WP0020-ON01 van de gemeente De Bilt;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing zijnde bestemmingsplan 'Buitengebied-Zuid'

Ten aanzien van het plan geldt dat het ter zake gestelde in de regels van toepassing is, zoals weergegeven in het bestemmingsplan 'Buitengebied-Zuid' (met identificatienummer NL.IMRO.03100000BP00111), vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente De Bilt bij besluit van 21 februari 2008, met dien verstande dat:

• a. ter plaatse van op de verbeelding opgenomen bestemming 'Wonen' de regels van artikel 6 ('woondoeleinden') gelden;
• b. de voorgevelrooilijn als bedoeld in artikel 6, tweede lid, sub a, onder 1°, van het bestemmingsplan 'Buitengebied-Zuid' dient te worden geplaatst ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn';
• c. het aantal bestaande woningen als bedoeld in artikel 6, tweede lid, sub a, onder 3°, van het bestemmingsplan 'Buitengebied-Zuid' niet meer bedraagt dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal woningen;
• d. aan artikel artikel 6, vijfde lid, van het bestemmingsplan 'Buitengebied-Zuid' wordt toegevoegd dat:
  • 1. het college van burgemeester en wethouders bevoegd is bij het verlenen van een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 6, eerste lid, van het bestemmingsplan 'Buitengebied-Zuid' voor een bed and breakfast in een woning en/of (vrijstaande) bijgebouwen, mits:

• a. het aantal kamers ten behoeve van bed and breakfast maximaal vier bedraagt, voor maximaal acht personen in totaal;
• b. het wonen als hoofdfunctie of nevenfunctie gehandhaafd blijft;
• c. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de verkeersafwikkeling en de parkeersituatie ter plaatse; ten aanzien van dit laatste geldt als uitgangspunt dat er geparkeerd dient te worden op eigen terrein;
• d. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, waaronder belemmeringen voor de ontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan 'Bunnikseweg 13 te De Bilt'.