Burgemeester De Withstraat 51

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Vanwege de geringe afwijking van het geldende bestemmingsplan en de beperkte ruimtelijke impact van het plan is ervoor gekozen om géén inspraakronde te houden. In het kader van de achterblijvende locaties Larenstein is in 2006 in opdracht van de gemeente een stedenbouwkundige visie opgesteld voor de omgeving van de rotonde Blauwkapelseweg. Deze visie betrof ook de locatie Burgemeester De Withstraat 51. Voor deze visie bestond geen politiek draagvlak. In opdracht van de politiek is in nauw overleg met omwonenden een nieuwe visie voor de omgeving van de rotonde opgesteld. Hiertoe is in 2006 een algemene inloopavond georganiseerd en heeft hierna nog apart overleg met de Initiatiefgroep Hart voor De Bilt plaats gevonden. De Initiatiefgroep kon, voor wat betreft de locatie Burgemeester De Withstraat, met twee varianten instemmen. Het thans voorliggende bouwplan van 4 woningen vormt een uitwerking van één van deze varianten. In de zomer van 2009 is het concrete bouwplan voor de 4 woningen voorgelegd aan een afvaardiging van de Initiatiefgroep. De Initiatiefgroep heeft aangegeven in te kunnen stemmen met het bouwplan.

De vervangende nieuwbouw op deze binnenstedelijke locatie maakt dat van aantasting van nationale belangen geen sprake zal zijn. Daarom is afgezien van vooroverleg met het Rijk. Van vooroverleg met provincie Utrecht kan worden afgezien omdat het plan valt in de "Overleglijst ex art 3.1.1 en art 5.1.1 Bro" opgenomen categorieën waarvoor overleg met de provincie niet noodzakelijk is. Het betreft vervangende nieuwbouw binnen de rode contour. Omdat het geen grootschalige nieuwbouw betreft, is een mobiliteitstoets niet vereist. Het waterschap De Stichtse Rijnlanden is betrokken in het tot stand komen van de waterparagraaf en in die zin heeft vooroverleg met het waterschap plaatsgevonden.

Op basis van het voorgaande heeft voldoende overleg en afstemming plaatsgevonden en is het plan maatschappelijk haalbaar.