2.4 Toekomstige situatie
De nieuwe woning komt achter de woningen en schuur op het adres Waterweg 212-214. Daarbij gelden een aantal stedenbouwkundige uitgangspunten. Dit zijn:
- de rooilijn ligt terug ten opzichte van de woningen aan de Groenekanseweg (10,40 m vanaf de weg). Dit is iets verder terug dan wat vanuit stedenbouwkundig oogpunt was bepaald, maar pas vanaf deze afstand is bouwen mogelijk binnen milieutechnische vereisten;
- de goot- en nokhoogte wordt passend bij de woningen in de omgeving vastgelegd op 3 m respectievelijk 10 m;
- het bouwvlak voor de hoofdmassa van de woning wordt zo gesitueerd dat de ruimtelijke structuur behouden blijft en voldoende onderlinge afstand tussen naastgelegen woningen blijft bestaan;
- de kaprichting is haaks op de Groenekanseweg;
- de woning dient architectonisch aan te sluiten op de naastgelegen woningen aan de Groenekanseweg om te voorkomen dat de nieuwbouw het monument overstemt.