Bilthoven Zuid 2009, eerste herziening

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft overwogen dat bij het nemen van een nieuw vaststellingsbesluit afdeling 3.4 van de Awb niet hoeft te worden toegepast. Dit betekent in feite dat de mogelijkheid wordt geboden het ontwerpbestemmingsplan 'Bilthoven Zuid 2009' voor de betreffende gronden opnieuw vast te stellen, met inachtneming van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak. Het is juridisch gezien echter wel een ander bestemmingsplan.

De gemeenteraad heeft tijdens de vergadering op 28 januari 2010 besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Bilthoven Zuid 2009' gewijzigd vast te stellen. Een van de wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan heeft ook betrekking op het perceel Soestdijkseweg-Zuid 184. Als onderdeel van deelgebied I heeft dit perceel een woonbestemming gekregen met een andere inhoud dan de rest van het plangebied (Wonen - 2). Deze wijziging wordt nu uiteraard weer meegenomen. Het perceel krijgt daarom de bestemming 'Wonen - 2'. De regels van deze bestemming worden onverkort opnieuw vastgesteld, net als de algemene regels van het vastgestelde bestemmingsplan 'Bilthoven Zuid 2009'. Wel moet een uitzondering worden gemaakt voor de wijzigingen die voortvloeien uit de tussentijds in werking getreden Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Dit betreft geen inhoudelijke aanpassingen, maar aanpassingen in terminologie.

In feite wordt met deze herziening dezelfde bestemmingsregeling toegekend als met het bestemmingsplan 'Bilthoven Zuid 2009', met dien verstande dat de reeds vergunde woning expliciet wordt toegelaten. Aangezien ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan 'Bilthoven Zuid 2009' de woning nog niet aanwezig of vergund was, kan in de bestemmingsregels van dit bestemmingsplan niet zonder meer worden verwezen naar de bestaande situatie. Daarom wordt in dit bestemmingsplan een passende maatvoering opgenomen voor de goothoogte, de breedte en de diepte van de woning, afgestemd op de vergunde woning en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving.

Door het toekennen van de bestemming 'Wonen - 2' aan het betreffende deel van het perceel Soestdijkseweg Zuid 184, is voor het gehele perceel weer een actuele bestemmingsregeling van toepassing. Zie figuur 4.1 voor een uitsnede van de kaart van deze herziening.

Figuur 4.1: Uitsnede plankaart bestemmingsplan 'Bilthoven Zuid 2009, eerste herziening'.