1.1 Aanleiding en doel
Voor het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor het plangebied 'Bilthoven Noord' hebben de volgende overwegingen een rol gespeeld:
- Voor het gebied Bilthoven Noord gelden nu nog meerdere gedetailleerde en sterk verouderde bestemmingsplannen en herzieningen hierop. Daarnaast heeft een aantal inbreidingen in het plangebied plaatsgevonden dat nu nog juridisch geregeld is in een aantal postzegelplannen.
- Voor verschillende beleidssectoren is nieuw beleid ontwikkeld, met name op rijks- en provinciaal niveau, waarvan de ruimtelijke implicaties moeten worden meegenomen.
- Het plangebied kent een groot aantal landschappelijke dan wel stedenbouwkundige waardevolle elementen die juridisch beschermd dienen te worden.
- Er is behoefte aan duidelijkheid over de bouwmogelijkheden voor extra woningen in het plangebied.
- Op gemeentelijk niveau bestaat de wens om de bestemmingsplannen voor het gemeentelijke grondgebied te actualiseren, waarbij besloten is een zodanige regeling op te stellen, dat veranderingen in de bestaande situatie zoveel mogelijk zonder extra of nieuwe procedures mogelijk zijn. Indien dit niet mogelijk is, kan bijvoorbeeld gewerkt worden met een wijzigingsbevoegdheid.
- De in 2008 in werking getreden Wet ruimtelijke ordening gaat uit van actuele en digitale bestemmingsplannen, waardoor een nieuw bestemmingsplan gewenst is.