Ericastraat

Artikel 3 Tuin

 

3. 1.          Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor tuin behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woningen, met daarbijbehorende andere bouwwerken.

3. 2.          Bouwregels

Op de tot‘Tuin’bestemde gronden mogen uitsluitend worden ge­bouwd andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

a.      de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 1 m mag bedragen;

b.      de bouwhoogte van speeltoestellen niet meer dan 3 m mag be­dragen;

c.      de bouwhoogte van pergola’s niet meer dan 2,5 m mag bedra­gen;

d.      de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer dan 2 m mag bedragen.

3. 3.          Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a.      een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;

b.      een goede woonsituatie;

c.      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

d.      de verkeersveiligheid.

3. 4.          Ontheffing van de bouwregels

3. 4. 1. Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 3.2. ten behoeve van de bouw van:

a.      een erker, entree- of tochtportaal aan het op de aangrenzende gron­den gelegen hoofdgebouw, met dien verstande dat:

1.      de diepte niet meer dan 1,5 m bedraagt;

2.      de breedte niet meer dan 50% van de breedte van het hoofd­gebouw bedraagt;

3.      de erker niet hoger mag zijn dan de hoogte van de eer­ste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,25 m;

b.      luifels, met dien verstande dat de bouwgrens van de aan­gren­zende woningen met niet meer dan 1,5 m wordt over­schre­den.

3. 4. 2. De in 3.4.1. genoemde ontheffingen worden slechts ver­leend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a.      het straat- en bebouwingsbeeld;

b.      de woonsituatie.