direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Galvanistraat 30-32
Inhoudsopgave
Plan:
Galvanistraat 30-32
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00158-0301
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Modelkeuze
2.2.2 Startnotitie bestemmingsplan Galvanistraat 30-32
2.2.3 Structuurvisie Amersfoort 2030
2.2.4 Woonvisie Amersfoort 2011 - 2020
2.2.5 Nota parkeernormen
2.2.6 Bomenbeleid
2.2.6.1 Groenvisie
2.2.6.2 Bomenleidraad
2.2.7 Prostitutiebeleid
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Bestaande situatie
3.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.1.1 Provinciaal Milieubeleidsplan 2009-2011
4.1.2 Milieubeleidsplan Amersfoort 2008-2011
4.2 Water
4.2.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
4.2.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.2.3 Bodem- Water en Milieuplan 2016-2021
4.2.4 Waterbeheerprogramma 2016 - 2021 Waterschap Vallei en Veluwe
4.2.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
4.2.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2012-2021
4.2.7 Watertoets
4.2.8 Water in relatie tot het plangebied
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Beleid en normstelling
4.4.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
4.4.3 Basisnet
4.4.4 Besluit externe veiligheid buisleidingen
4.4.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
4.5 Bodem
4.5.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.5.2 Wet bodembescherming
4.5.3 Bodem in relatie tot het plangebied
4.6 Geluid
4.6.1 Wet geluidhinder
4.6.2 Swung 1
4.6.3 Verkeerslawaai
4.6.4 Spoorweglawaai
4.6.5 Industrielawaai
4.6.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
4.6.7 Geluid in relatie tot het plangebied
4.7 Flora en Fauna / ecologie
4.7.1 De Wet Natuurbescherming: Natura 2000
4.7.2 De Wet natuurbescherming: soortbescherming
4.7.3 De Wet natuurbescherming: bossen en houtopstanden
4.7.4 Planologische bescherming natuurgebieden en landschap
4.7.5 Bescherming van het landschap
4.8 M.e.r. beoordeling
4.9 Archeologie
4.9.1 Beleid
4.9.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
5.1.3 Principe-opzet plangebied
5.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Regels
5.2.1.1 Groen
5.2.1.2 Tuin
5.2.1.3 Verkeer - verblijfsgebied
5.2.1.4 Wonen
5.2.1.5 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Exploitatieplan of overeenkomst
6.2.2 Conclusie
6.3 Handhaving
Bijlagen
Bijlage 1 Bomeninventarisatie
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Nader onderzoek flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 ander bouwwerk
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.9 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.10 bestaand bouwwerk:
1.11 bestaand gebruik:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 Bevi-inrichtingen:
1.15 bevoegd gezag
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 detailhandel:
1.25 erf:
1.26 gebouw:
1.27 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.28 hoofdgebouw:
1.29 houtwal
1.30 huishouden:
1.31 internetwinkel:
1.32 kap
1.33 kelder:
1.34 koekoek:
1.35 kunstwerk:
1.36 mantelzorg:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 omgevingsvergunning
1.39 ondergronds bouwwerk
1.40 overig bouwwerk
1.41 pand
1.42 parkeereis:
1.43 peil:
1.44 prostitutie:
1.45 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.46 slopen:
1.47 verbeelding:
1.48 voorgevel:
1.49 voorgevelrooilijn:
1.50 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.51 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Toestaan parkeervoorzieningen en wegen
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunning voor kappen van bomen of verwijderen van beplanting
3.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
3.5.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
3.5.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning voor kappen van bomen of verwijderen van beplanting
6.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
6.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen - algemeen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken
7.2.4 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
7.5.2 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
7.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.8.1 Omgevingsvergunning voor kappen van bomen of verwijderen van beplanting
7.8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
7.8.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.8.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 8 Wonen - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen - algemeen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken
8.2.4 ondergrondse bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
8.5.2 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
9.2.2 Uitzonderingen
9.2.3 Verlening vergunning
9.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
9.2.5 Weigering
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Werken en werkzaamheden
9.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
9.3.3 Uitzonderingen
9.3.4 Verlening vergunning
9.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
9.3.6 Weigering
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.4.1 Slopen van bouwwerken
9.4.2 Verlening vergunning
9.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
9.4.4 Weigering
9.4.5 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingen
13.2 Voorwaarden
13.3 Mantelzorg
13.4 Intrekken omgevingsvergunning
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijziging in verband met archeologische waarden
14.2 Wijziging in verband met monumentale waarden
Artikel 15 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
15.2 Omgevingsvergunningplicht archeologische waarden
15.3 Omgevingsvergunningplicht cultuurhistorische waarden
15.4 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
15.5 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
15.6 Procedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis