Artikel 2 Aanpassingen regels bestemmingsplan Hogewegzone
Voor dit plan geldt dat het bepaalde in het bestemmingsplan 'Hogewegzone', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 28 juni 2011, onverkort van toepassing is, met dien verstande dat in hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels' en in hoofdstuk 3 'Algemene regels' de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht:
- Aan artikel 8.1, onder f wordt toegevoegd: waarbij maatschappelijke voorzieningen in de vorm van zorgwoningen tevens in de overige bouwlagen zijn toegestaan;
- Aan artikel 8.2.1, onder a wordt toegevoegd: waarbij voor maximaal het in onderstaande tabel opgenomen aantal hogere grenswaarden gebruikt mag worden (eea in overeenstemming met het besluit hogere grenswaarde, d.d. 15 mei 2018), zoals opgenomen in bijlage 1, 2 en 3 van deze regels):
|
Weg
|
Aantal hogere grenswaarden
|
|
Lden (dB)
|
49
|
50
|
51
|
52
|
53
|
54
|
55
|
56
|
57
|
58
|
59
|
60
|
61
|
62
|
Totaal
|
| Hogeweg
|
|
35
|
|
|
80
|
|
|
50
|
|
|
150
|
|
|
20
|
335
|
| Ringweg
|
|
20
|
|
|
90
|
|
|
20
|
|
|
10
|
|
|
0
|
140
|
Met dien verstande dat indien blijkt dat er een overcapacitiet aan de hoogste hogere grenswaarde is, deze mag worden ingezet voor een lagere waarde;
- Aan artikel 8.2.1 wordt toegevoegd: e. iedere woning dient over ten minste één geluidluwe gevel te beschikken, waarbij voor woningen die hier niet aan voldoen een voorziening moet worden getroffen zodat er een reductie van het geluid plaatsvindt tot het niveau van een geluidluwe gevel (maximaal 48 dB);
- Artikel 13.3 wordt gewijzigd in: Voor het parkeren moet worden voldaan aan de Nota Parkeernormen Amersfoort en de bijbehorende beleidsregels, zoals die gelden ten tijde van de aanvraag omgevingsvergunning, met inachtneming van het raadsbesluit van 27 juni 2017, besluitnummer 5157780 (zie bijlage 4) voor een duurzaam mobiliteitsconcept ter vervanging van maximaal 50 parkeerplaatsen;
- Aan artikel 13 wordt toegevoegd:
-
1. 13.6.1 In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 (Bestemmingsregels) moet een aanvraag omgevingsvergunning tevens voldoen aan de 'Oplegnota Hogekwartier, Nota partiële aanpassing Stedenbouwkundigen beeldkwaliteitskader', zoals opgenomen in bijlage 5.
-
2. 13.6.2 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.6.1 indien sprake is van een vergelijkbare ruimtelijke kwaliteit. Voor het verlenen van de bedoelde afwijking dient de supervisor te worden geraadpleegd.
- Artikel 17 wordt gewijzigd in: Van het aantal woningen in het plangebied is ten minste 35% bestemd voor sociale huurwoningen.