direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegplan A 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Veegplan A 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00133-0302
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Inleiding
2.2 De locaties
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Luchtkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
4.3 Bedrijven- en milieuzonering
4.3.1 Inrichting Besluit omgevingsrecht
4.3.2 Bedrijven- en milieuzonering in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
5.1.3 Principe-opzet plangebied
5.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Regels
5.2.1.1 Agrarisch met waarden - open slagenlandschap
5.2.1.2 Gemengd - 1 t/m 3
5.2.1.3 Maatschappelijk - 1
5.2.1.4 Tuin
5.2.1.5 Verkeer
5.2.1.6 Water - 1
5.2.1.7 Wonen 1 t/m 6
5.2.1.8 Leiding - Gas (dubbelbestemming)
5.2.1.9 Waarde - Archeologie categorie 1 t/m 4 (dubbelbestemming)
5.2.1.10 Waarde - Cultuurhistorie (dubbelbestemming)
5.2.1.11 Waarde - Ecologie (dubbelbestemming)
5.2.1.12 Waterstaat - Waterkering (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Inspraak
6.3.3 Wettelijk (voor)overleg
6.3.4 Reacties uit het vooroverleg
6.3.5 Vaststelling bestemmingsplan
6.4 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Uitspraak ABRS BP Buitengebied Oost
Bijlage 2 Onderbouwing fijnstof Zeldertsedijk 36
Bijlage 3 Vooroverlegreactie Gasunie
Bijlage 4 Intrekken vooroverlegreactie Gasunie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander bouwwerk
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.15 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.16 beschermd stadsgezicht:
1.17 bestaand bouwwerk:
1.18 bestaand gebruik:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 Bevi-inrichtingen:
1.22 bevoegd gezag
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwmarkt:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 bijzondere woonvoorzieningen:
1.33 café:
1.34 cafetaria/snackbar/afhaalservice:
1.35 coffeeshop:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 detailhandel:
1.38 detailhandel in grove bouwmaterialen:
1.39 detailhandel in tuininrichtingsartikelen:
1.40 detailhandel in volumineuze goederen:
1.41 detailhandel perifeer
1.42 dienstverlening:
1.43 dienstverlening publieksgericht:
1.44 discotheek of dancing:
1.45 distributieplanologisch onderzoek (dpo)
1.46 erf:
1.47 erotisch getinte horeca:
1.48 evenementen:
1.49 extensieve recreatie:
1.50 gebouw:
1.51 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.52 geluidsgevoelig gebouw
1.53 geluidsgevoelig object
1.54 geluidsgevoelige ruimte
1.55 geluidsreducerende maatregelen
1.56 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.57 gemeentelijk stadsgezicht:
1.58 groothandel:
1.59 grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting:
1.60 hoofdgebouw:
1.61 horeca van categorie a:
1.62 horeca van categiorie b:
1.63 horeca van categorie c:
1.64 horeca van categorie d:
1.65 horeca van categorie 1:
1.66 horeca van categorie 2:
1.67 horeca van categorie 3:
1.68 horeca van categorie 4:
1.69 huishouden:
1.70 internetwinkel:
1.71 kantoor:
1.72 kampeermiddel:
1.73 kap
1.74 kelder:
1.75 koekoek
1.76 kunstwerk:
1.77 landgoed:
1.78 maatschappelijke voorzieningen:
1.79 manege:
1.80 mantelzorg:
1.81 nevenactiviteit:
1.82 nevenassortiment
1.83 nutsvoorzieningen:
1.84 omgevingsvergunning
1.85 ondergronds bouwwerk
1.86 onderkomen:
1.87 opvangvoorzieningen:
1.88 overbouwing:
1.89 overig bouwwerk
1.90 overkapping
1.91 pand
1.92 parkeereis:
1.93 peil:
1.94 productiegebonden detailhandel:
1.95 prostitutie:
1.96 prostitutiebedrijf:
1.97 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.98 recreatieve voorzieningen:
1.99 recreatiewoning:
1.100 seksinrichting:
1.101 slopen:
1.102 sociale huurwoning:
1.103 sociale koopwoning:
1.104 souterrain:
1.105 speeltoestel
1.106 sportvoorzieningen:
1.107 stacaravan:
1.108 telecommunicatiemast:
1.109 terras:
1.110 verbeelding:
1.111 verkoopvloeroppervlak:
1.112 voorgevel:
1.113 voorgevelrooilijn:
1.114 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.115 woning:
1.116 woonark
1.117 woonboot
1.118 woonschip:
1.119 woonwagen:
1.120 zorginstelling
1.121 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de lengte van een woonboot:
2.11 de breedte van een woonboot:
2.12 de hoogte van een woonboot:
2.13 de diepgang van een woonboot:
2.14 ondergeschikte bouwdelen ten aanzien van het bouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - open slagenlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Veldschuren/schuilgelegenheden
3.2.5 Ondergrondse bouwwerken
3.2.6 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijkingen
3.4.1 Intensieve veehouderij
3.4.2 Niet-agrarische nevenactiviteiten
3.4.3 Rustende boer
3.4.4 Overschrijving bouwgrenzen
3.4.5 Nieuwe veldschuren en/of schuilgelegenheden buiten bouwvlak
3.4.6 Andere bouwwerken buiten het bouwvlak
3.5 Gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
3.6.1 Uitzondering
3.6.2 Toelaatbaarheid
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen - algemeen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijking
4.4.1 Detailhandel op eerste verdieping
4.4.2 Andere bouwwerken buiten het bouwvlak
4.4.3 Parkeernormen
Artikel 5 Gemengd - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen - algemeen
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.3.2 Bebouwingspercentage
5.3.3 Bouwen op perceelsgrens
5.3.4 Bijbehorende bouwwerken
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijde, of van werkzaamheden
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Gemengd - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Maatschappelijk - 1
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Erkers en ingangspartijen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Water - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Wonen - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen - algemeen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Andere bouwwerken
11.2.4 Ondergrondse bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
11.5.2 Strijdig gebruik
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.8 Wijzigingsbevoegdheid
11.8.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 12 Wonen - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen - algemeen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Andere bouwwerken
12.2.4 Ondergrondse bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
12.5.2 Strijdig gebruik
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 13 Wonen - 3
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen - algemeen
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
13.2.3 Andere bouwwerken
13.2.4 ondergrondse bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
13.5.2 Strijdig gebruik
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 14 Wonen - 4
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen - algemeen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
14.2.4 Bijbehorende bouwwerken (bergingen in de voortuin)
14.2.5 Andere bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
14.5.2 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Wonen - 5
Artikel 16 Wonen - 6
Artikel 17 Leiding - Gas (dubbelbestemming)
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Uitzondering
17.4.2 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie categorie 2 (dubbelbestemming)
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
18.2.2 Uitzondering
18.2.3 Verlening vergunning
18.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
18.2.5 Weigering
18.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Werken en werkzaamheden
18.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
18.3.3 Verlening vergunning
18.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
18.3.5 Weigering
18.3.6 Uitzondering
18.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.4.1 Slopen van bouwwerken
18.4.2 Verlening vergunning
18.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
18.4.4 Weigering
18.4.5 Uitzondering
Artikel 19 Waarde - Archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
19.2.2 Uitzonderingen
19.2.3 Verlening vergunning
19.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
19.2.5 Weigering
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Werken en werkzaamheden
19.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
19.3.3 Uitzonderingen
19.3.4 Verlening vergunning
19.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
19.3.6 Weigering
19.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.4.1 Slopen van bouwwerken
19.4.2 Verlening vergunning
19.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
19.4.4 Weigering
19.4.5 Uitzondering
Artikel 20 Waarde - Archeologie categorie 4 (dubbelbestemming)
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
20.2.2 Uitzonderingen
20.2.3 Verlening vergunning
20.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
20.2.5 Weigering
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Werken en werkzaamheden
20.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
20.3.3 Uitzonderingen
20.3.4 Verlening vergunning
20.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
20.3.6 Weigering
20.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.4.1 Slopen van bouwwerken
20.4.2 Verlening vergunning
20.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
20.4.4 Weigering
20.4.5 Uitzondering
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorie (dubbelbestemming)
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Werken en werkzaamheden
21.4.2 Verlening vergunning
21.4.3 Uitzondering omgevingsvergunningplicht
21.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 22 Waarde - Ecologie (dubbelbestemming)
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Waterstaat - Waterkering (dubbelbestemming)
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
23.4.2 Uitzonderingen voor omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
23.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
23.4.4 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Algemene bepaling
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Maximale goot- en bouwhoogte
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijkingen
28.2 Voorwaarden
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Wijziging in verband met archeologische waarden
29.2 Wijziging in verband met monumentale waarden
Artikel 30 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
30.2 Omgevingsvergunningplicht cultuurhistorische waarden
30.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
30.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
30.5 Procedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Overgangsrecht gebruik
31.3 Hardheidsclausule
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toetsingskader beschermd stadsgezicht
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten BP De Wieken Zuid
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten tbv regeling beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 4 Stedenbouwkundig en landschappelijk kaderplan Entreegebied De Wieken-Zuid Amersfoort