Mgr. van de Weteringstraat 44

1.2 Wijzigingsplan

1.2.1 Ligging van het plangebied

Het perceel Mgr. van de Weteringstraat 44 ligt in het buitengebied aan de westzijde van Amersfoort.

 

Ligging plangebied

Geplande tweede bedrijfswoning

1.2.2 Het plan

Aan de Mgr. van de Weteringlaan 44 woont en werkt inmiddels al 3 generaties lang dezelfde familie. Het boeren bedrijf is in de loop der jaren veranderd, meegegaan in de noodzakelijke modernisering. De werkzaamheden zijn uitgebreid en lastig door één persoon te volbrengen. Er is behoefte aan een tweede bedrijfswoning. De oude varkenschuur is niet meer in gebruik en hiervoor potentieel geschikt.

De boerderij bestaat uit het oorspronkelijke hoofdgebouw, een daarnaast gelegen oude varkensschuur, en achter het hoofdgebouw een varkensschuur en enkele moderne bedrijfsgebouwen. Het oorspronkelijke hoofdgebouw, een traditionele hallehuisboerderij, is inmiddels volledig verbouwd tot woonhuis. De varkensschuur is niet meer als zodanig in gebruik.

In het bestemmingsplan 'Buitengebied west' is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de als cultuurhistorisch waardevol aangewezen schuur te verbouwen tot een tweede bedrijfswoning onder een aantal voorwaarden (zie hoofdstuk 2). De belangrijkste reden voor deze wijzigingsbevoegdheid is dat met het verbouwen van de schuur tot woning, de cultuurhistorische waarden van de schuur kunnen worden behouden. Indien geen andere functie zou worden toegestaan, dan dreigt het risico van verval en het verdwijnen van de schuur en zijn waarden.

Als voorwaarde is o.a. gesteld dat de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteiten van het perceel worden verbeterd, uit te werken in een inrichtings- en beheerplan. Alhoewel de boerderij en varkenschuur op zichzelf niet heel oud en bijzonder zijn, is het type boerderij en de ligging wel heel kenmerkend voor dit deel van het buitengebied van Hoogland, en daarmee het behouden waard.