direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Utrechtseweg 371 375 en Utrechtseweg 302
Inhoudsopgave
Plan:
Utrechtseweg 371 375 en Utrechtseweg 302
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00052-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Inleiding
3.2 Geschiedenis Utrechtseweg
3.3 Archeologie
3.4 Monumenten en Beschermd stads- en dorpsgezicht
Hoofdstuk 4 Beschrijving van de ruimtelijke ontwikkeling
4.1 Inleiding
4.2 Binnen de gemeente en binnen de omgeving
4.3 Utrechtseweg 371
4.4 Utrechtseweg 302
Hoofdstuk 5 Milieu- en andere aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Water
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Bodem
5.6 Geluid
5.7 Flora en fauna
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Dit bestemmingsplan
6.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Natuurtoets Utrechtseweg 371 en 375, bureau Viridis,d.d. 14-09-2011
Bijlage 2 Begeleidingsformulier hogere waarden
Bijlage 3 Vooroverlegreacties
Bijlage 4 Invoer rekenmodel behorende bij akoestisch onderzoek Utrechtseweg 371/375
Bijlage 5 Rapportage geluid Utrechtseweg 302 van Alcedo dd 23 april 2009
Bijlage 6 Flora en Fauna Rapportage Utrechtseweg 302, bureau Viridis dd april 2009
Bijlage 7 Bodemonderzoeksrapport Utrechtseweg 302 van Acorius dd 17 april 2009
Bijlage 8 Briefrapport Boombeplanting Utrechtseweg 375, Deltavormgroep, d.d. 16-09-2011
Bijlage 9 Beeldkwaliteitsplan Utrechtseweg 371 d.d. 8 februari 2012
Bijlage 10 Landschapsontwerp Utrechtseweg 371-375 Deltavormgroep d.d. 9 januari 2012
Bijlage 11 Ruimtelijke onderbouwing Utrechtseweg 371 en 375
Bijlage 12 Kadastrale tekening Utrechtseweg 371 en 375
Bijlage 13 Verkennend bodemonderzoek Utrechtseweg 371 en 375
Bijlage 14 Situatieschets behorende bij bodemonderzoek Utrechtseweg 371 en 375
Bijlage 15 Fijnstof Amersfoort
Bijlage 16 Externe veiligheid
Bijlage 17 Geluidcontour vliegbasis Soesterberg
Bijlage 18 Inmeting bomen
Bijlage 19 Ruimtelijke onderbouwing Utrechtseweg 302
Bijlage 20 Inrichtingsschets Utrechtseweg 302, toelichting t.b.v. de inrichting van het perceel Utrechtseweg 302 te Amersfoort
Bijlage 21 Akoestisch onderzoek LBP Sight Utrechtseweg 371/375 d.d. 20 december 2011
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 akoestisch rapport
1.7 ander bouwwerk:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologisch belangrijke plaats:
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 balkons of terrassen, voorzien van geluidsmaatregelen:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 begane grond:
1.16 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.17 bestaand bouwwerk:
1.18 bestaand gebruik:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 dienstverlening publieksgericht:
1.34 dove gevel:
1.35 erf:
1.36 gebouw:
1.37 geluidsluwe gevel:
1.38 gevel:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 huishouden:
1.41 internetwinkel:
1.42 kelder:
1.43 kunstwerk:
1.44 maatschappelijke voorzieningen:
1.45 nevenactiviteit:
1.46 nutsvoorzieningen:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 overbouwing:
1.49 parkeereis:
1.50 particulier opdrachtgeverschap:
1.51 peil:
1.52 prostitutie:
1.53 prostitutiebedrijf:
1.54 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.55 seksinrichting:
1.56 speelvoorzieningen
1.57 slopen:
1.58 souterrain:
1.59 telecommunicatiemast:
1.60 verbeelding:
1.61 voorgevel:
1.62 voorgevelrooilijn:
1.63 waardevol pand:
1.64 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.65 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bos I
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Vergunningplicht
3.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.3.3 Verlening vergunning
3.4 Afwijkingen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Nadere eisen
Artikel 4 Bos II
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.3.3 Verlening vergunning
4.4 Afwijkingen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Nadere eisen
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Erkers en ingangspartijen
5.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen - algemeen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.2.3 Geluid
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijking van de gebruiksregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen - algemeen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken
8.2.4 Geluid
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijking van de bouwregels
Artikel 9 Wonen - 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen - algemeen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.2.3 Geluid
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijking van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 10 Waarde - archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
10.2.2 Uitzondering
10.2.3 Verlening vergunning
10.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
10.2.5 Weigering
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Werken en werkzaamheden
10.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
10.3.3 Verlening vergunning
10.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
10.3.5 Weigering
10.3.6 Uitzondering
Artikel 11 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied (gebiedsaanduiding)
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Werken en werkzaamheden
11.3.2 Uitzondering
11.3.3 Verlenen vergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 12 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen
13.2 Afwijking
13.3 Parkeren
13.4 Laden en lossen
13.5 Afwijking
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene regels
14.2 Inrichting gronden
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijkingen
15.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Invoer rekenmodel
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek LBP Sight Utrechtseweg 371/375 d.d. 20 december 2011
Bijlage 3 Begeleidingsformulier hogere waarden
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Utrechtseweg 302
Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging
Bijlage 6 Landschapsontwerp Utrechtseweg 371-375 d.d. 9 januari 2012
Bijlage 7 Inrichtingsschets Utrechtseweg 302, toelichting t.b.v. het perceel Utrechtseweg 302 te Amersfoort
Bijlage 8 Berekening inhoud woningen
Bijlage 9 Beeldkwaliteitsplan Utrechtseweg 371 d.d. 8 februari 2012