Regterweistraat 5

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met 3.2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• b. detailhandel in volumineuze goederen;
• c. ondergeschikte kantoorruimte;
• d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ondergeschikte horeca': ondergeschikte horeca;
• e. aan de functie onder a tot en met d gebonden parkeervoorzieningen;
• f. terrasvoorziening;
• g. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeersvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen en water;
• i. watercompensatie in de vorm van oppervlaktewater, halfverharding, waterbergingsvoorzieningen of een combinatie hiervan.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. het bebouwingspercentage maximaal het percentage aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwinsgpercentage (%)' bedraagt;
• c. de bouwhoogte van gebouwen maximaal de hoogte aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' bedraagt;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ondergeschikte horeca' bedraagt het maximale bruto vloeroppervlak van de ondergeschikte horeca 150 m2;
• e. het maximale bruto vloeroppervlak aan kantoorruimte bedraagt 30% van het totale bruto vloeroppervlak.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:

• van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel en openbare weg 1 m;
• van erf- en terreinafscheidingen elders 2 m;
• van speeltoestellen 5 m;
• van overkappingen 3 m;
• van vlaggenmasten 10 m;
• van lichtmasten 10 m;
• nutsvoorzieningen 3 m;
• van (schotel) antennes 5 m;
• van tuinmeubilair 2 m;
• van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Parkeren

Bij het oprichten van gebouwen of het veranderen in gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie.

3.4.2 Verboden gebruik

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming. Daaronder wordt het volgende in elk geval verstaan:

• detailhandel anders dan in volumineuze goederen, met uitzondering van detailhandel als nevenassortiment ten dienste van en ondergeschikt aan de functie genoemd in artikel 3.1, onder a met een maximum van 20% van het b.v.o.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding zoals bedoeld in lid 3.1 onder d op verzoek en bij bedrijfsbeëindiging te verwijderen.