1.1 Aanleiding
De aanleiding voor deze ruimtelijke onderbouwing is de wens van de initiatiefnemer om op het adres Bulkheuvelseweg 10-12 in Ophemert (gemeente Neerijnen) de huidige agrarische bestemming (inclusief twee bedrijfswoningen) te wijzigen in drie woonfuncties. Verder wordt er een vrijstaande burgerwoning opgericht tussen de bestaande (bedrijfs)woningen Bulkheuvelseweg 10 en 12A. In totaal zal 1154 m2 overtollige agrarische bedrijfsbebouwing gesloopt worden, de resterende 285 m2 blijft behouden voor hobbymatige agrarische activiteiten op Bulkheuvelseweg 12A. Om te kunnen afwijken van de regeling ‘Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing’ (VAB) ten aanzien van de sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing wordt een landelijke verevening toegepast in de vorm van de realisatie van een landschapsplan. Deze ruimtelijke onderbouwing bevat alle relevante informatie die noodzakelijk is voor het opstellen van een bestemmingsplan voor de wijziging van de bestemming agrarisch naar wonen.