Zandweg 44 Waardenburg

5.1 Ruimtelijk

5.1.1 Bebouwing

Het planvoornemen voorziet in de herbouw van één nieuwe woning op een perceel aan de rand van de kern Waardenburg. De woning wordt voorzien van twee bouwlagen met een kap. De nokhoogte van de woning bedraagt ongeveer 8,5 meter. De woning zal een totale oppervlakte beslaan van ongeveer 160 m².

Navolgende afbeeldingen geven de situering, de voorgevel alsmede de zijgevel van de nieuwe woning weer.

Afbeelding 5.1: Situering van de nieuwe woning (bron: SelektHuis Ontwikkeling BV)

Afbeelding 5.2: Voorgevel van de nieuwe woning (bron: SelektHuis Ontwikkeling BV)

Afbeelding 5.3: Zijgevel van de nieuwe woning (bron: SelektHuis Ontwikkeling BV)

De beoogde bebouwing past in landschappelijk en stedenbouwkundig opzicht goed in de omgeving. Het plangebied maakt deel uit van de bebouwing aan de zuidzijde van de Zandweg. De bestaande woningen staan nagenoeg evenwijdig aan de weg waardoor sprake is van een (rechte) voorgevelrooilijn. De nieuwe bebouwing sluit hierop aan. Bij de positionering van de woning is dan ook rekening gehouden met de bestaande situatie.

5.1.2 Verkeer

Het plangebied wordt, net als in de huidige situatie, ontsloten op de Zandweg. In de toekomstige situatie zal dit ook zo blijven. Met uitvoering van onderhavig plan zal er geen extra verkeersaantrekkende werking zijn. Verkeersmaatregelen worden dan ook niet nodig geacht.

Het plan beoogt de herbouw van een nieuwe woning. Het plangebied biedt ruimte voor de realisatie van meerdere parkeervoorzieningen. Parkeermaatregelen hoeven dan ook niet te worden genomen.