Zandweg 44 Waardenburg

2.2 Ruimtelijke structuur

2.2.1 Bebouwing

De bebouwing in de directe omgeving van het plangebied is georiënteerd op de Zandweg. De Zandweg wordt aan de zuidzijde voor een groot deel begeleid door bebouwing die zich kenmerkt door een afwisseling van zowel vrijstaande als aaneengebouwde woningen. Aan de noordzijde van de Zandweg zijn enkele (voormalige) boerderijen gesitueerd. Deze boerderijen worden omringd met agrarische gronden. De verschijningsvorm van de bebouwing is hoofdzakelijk traditioneel.

Aan de zuidzijde van de Zandweg - dus ter hoogte van het plangebied - is sprake van een (rechte) rooilijn waardoor de afstand tussen bebouwing en openbare weg nagenoeg gelijk is. De hoofdgebouwen bestaan veelal uit een of twee bouwlagen en zijn voorzien van een kap. De richting van de kappen wisselen; zowel haaks op de straat als evenwijdig aan de straat. De woningen beschikken alle over bijbehorende bouwwerken alsmede een (voor)tuin.

Binnen het plangebied is momenteel een woning met bijbehorende bouwwerken en tuin (erf) aanwezig.

Op grond van het vigerend bestemmingsplan is binnen het plangebied een woning met bijbehorende bouwwerken toegestaan. De bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 6 meter bedragen.

2.2.2 Verkeer

Het plangebied is gelegen aan de Zandweg. De Zandweg vervult een belangrijke functie in de ontsluiting van het noordelijk deel van de kern Waardenburg. Deze weg leidt naar de A2 en de N830.

Parkeren vindt in de directe omgeving van het plangebied in veel gevallen plaats op het eigen erf. Vaak is er op het erf voldoende opstelruimte voor meer dan één auto. Daarnaast is het mogelijk in de openbare ruimte te parkeren.