Lepelingen III

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, die hierna zijn aangegeven:

  bedrijven die in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie:	ter plaatse van de aanduiding:
  1	bedrijf van categorie 1
  1 of 2	bedrijf tot en met categorie 2
  1 t/m 3.1	bedrijf tot en met categorie 3.1
  bedrijven:	ter plaatse van de aanduiding:
  autodemontagebedrijf	specifieke vorm van bedrijf - autodemontagebedrijf

• b. wegen met bijbehorende paden en bermen, en
• c. groen- en parkeervoorzieningen.

een en ander met uitzondering van:

• d. detailhandelsbedrijven;
• e. bedrijven, die krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet geluidhinder.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, zoals bedrijfsgebouwen en nutsgebouwen;
• b. bij eenzelfde bedrijfsvestiging ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende bijgebouwen, uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• c. bij eenzelfde bedrijfsvestiging ten hoogste twee bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen, uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - twee bedrijfswoningen", en
• d. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 4.2, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag op bij eenzelfde bedrijfsvestiging behorende gronden ten hoogste zoveel bedragen als ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)" is aangegeven of 100% in geval geen percentage is aangegeven;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen, masten, verkeerstekens, technische installaties	12 m
erf- of perceelafscheidingen	2 m
overkappingen, luifels en overige andere bouwwerken	5 m

4.3 Specifieke gebruikregels

Voor zover de bij eenzelfde bedrijf behorende gronden als bedoeld in lid 4.1, niet zijn bebouwd, mogen deze voor de voorgevel en het verlengde daarvan van het dichtst bij de weg gelegen gebouw niet voor opslag buiten gebouwen worden gebruikt.

De hoogte van opslag mag niet meer bedragen dan 10 m.

4.4 Vrijstelling van de gebruiksregels

4.4.1 vrijstelling ander soort bedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 4.1, ten behoeve van andere bedrijven, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die op de betreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 4.1.

4.4.2 vrijstelling detailhandel

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 4.1, onder 1, ten behoeve van het vestigen van:

• 1. detailhandelsbedrijven met detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, auto's, boten, caravans, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, met bijbehorende uitstalruimten;
• 2. detailhandelsbedrijven met een noodzakelijkerwijs grote brutovloeroppervlakte vanwege de omvang en de aard van de daarin gevoerde artikelen, te weten in tuincentra gebruikelijke artikelen, keukens, sanitair, woninginrichting waaronder begrepen meubels, een en ander inclusief bouwmarkten met een brutovloeroppervlakte van ten minste 750 m².

4.4.3 procedure bij vrijstelling

Bij de voorbereiding van een besluit omtrent het verlenen van vrijstelling als bedoeld in lid 4.4.1 en 4.4.2, wordt de in artikel 18 genoemde procedure gevolgd.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

4.5.1 wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen:
het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voorzover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.

4.5.2 wijziging bijlage Inrichtingen Wet Geluidshinder

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet Geluidhinder te wijzigen, ter verwerking van wijzigingen van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.

4.5.3 procedure bij wijziging

Bij de voorbereiding van een besluit omtrent het verlenen van vrijstelling of wijziging als bedoeld in lid 4.5.1 en 4.5.2, wordt de in artikel 18 genoemde procedure gevolgd.