VIERHOUTEN EN HULSHORST

Artikel 12 Horeca

12.1 bestemmingsomschrijving

De op de plankaart als "horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op en onder de begane grond verdieping:

• a. horeca, met uitzondering van automatenhallen, dancings en discotheken;

en voor:

• b. wonen, met dien verstande dat ten hoogste één woning met bijbehorende bijgebouwen is toegestaan en dat ter plaatse van de aanduiding 'geen bedrijfswoning toegestaan' geen woning is toegestaan en ter plaatse van de aanduiding 'aantal wooneenheden – 2' twee woningen zijn toegestaan;

met bij een en ander behorende bebouwing en voorzieningen zoals tuinen en parkeervoorzieningen, en bij een en ander behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen.

12.2 bouwvoorschriften

12.2.1

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 12.1, mag uitsluitend bij de bestemming behorende bebouwing worden gebouwd .

12.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 12.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen op de plankaart aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste zoveel bedragen, als op de plankaart is aangegeven;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan op de plankaart, met inachtneming van maatvoeringsgrenzen, is aangegeven, behoudens bijgebouwen, waarvan de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
• d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	maximale hoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens:	9 m
luifels en andere overkappingen met een open constructie:	3 m
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een woning:	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige, andere bouwwerken:	2 m

12.3 vrijstelling gebruiksvoorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 12.1 aanhef en onder a, ten behoeve van het gebruiken en inrichten van ruimten op de eerste verdieping voor horeca, mits:

• a. wordt aangetoond dat de verruiming van de betreffende gebruiksruimte niet onevenredig ten koste gaat van andere horecavoorzieningen in het dorp;
• b. wordt aangetoond dat de verruiming van de gebruiksruimte geen onevenredige overlast voor de woonomgeving met zich meebrengt.