VIERHOUTEN EN HULSHORST

Artikel 10 Gemengd

10.1 bestemmingsomschrijving

De op de plankaart als "gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op en onder de begane grond verdieping:

• a. detailhandel en daaraan ondergeschikte bedrijvigheid;
• b. dienstverlening;

en voor

• c. wonen, met dien verstande dat ten hoogste één woning met bijbehorende bijgebouwen is toegestaan;

met bij een en ander behorende gebouwen en voorzieningen zoals tuinen en parkeervoorzieningen en bij een en ander behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen.

10.2 bouwvoorschriften

10.2.1

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 10.1, mag uitsluitend bij de bestemming behorende bebouwing worden gebouwd.

10.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 10.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen op de plankaart aangegeven bebouwingsvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste zoveel bedragen, als op de plankaart is aangegeven;
• c. de goothoogte en hoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan op de plankaart, met inachtneming van maatvoeringsgrenzen, is aangegeven, behoudens bijgebouwen, waarvan de goothoogte niet meer dan 3 m en de hoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
• d. de hoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	maximale hoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens:	9 m
luifels en andere overkappingen met een open constructie:	3 m
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een woning:	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige, andere bouwwerken:	2 m

10.3 vrijstelling gebruiksvoorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 10.1, aanhef en onder a en b, ten behoeve van het gebruiken en inrichten van ruimten op de eerste verdieping voor detailhandel en dienstverlening, mits de verruiming van de gebruiksruimte geen onevenredige overlast voor de woonomgeving met zich meebrengt.