VIERHOUTEN EN HULSHORST

Artikel 8 Detailhandel

8.1 bestemmingsomschrijving

De op de plankaart als "detailhandel" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op en onder de begane grond verdieping:

• a. detailhandel en daaraan ondergeschikte bedrijvigheid;

en voor

• b. wonen, met dien verstande dat ten hoogste één woning met bijbehorende bijgebouwen is toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' maximaal 3 gestapelde woningen en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' maximaal één bedrijfswoning;

met bij een en ander behorende gebouwen en voorzieningen zoals tuinen en parkeervoorzieningen en bij een en ander behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen.

8.2 bouwvoorschriften

8.2.1

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 8.1, mag uitsluitend bij de bestemming behorende bebouwing worden gebouwd .

8.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 8.2.1, gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen op de plankaart aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste zoveel bedragen, als op de plankaart is aangegeven;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan op de plankaart, met inachtneming van de maatvoeringsgrenzen, is aangegeven, behoudens bijgebouwen, waarvan de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
• d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	maximale hoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens:	9 m
luifels en andere overkappingen met een open constructie:	3 m
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een woning:	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige, andere bouwwerken:	2 m

8.3 vrijstelling gebruiksvoorschriften

8.3.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 8.1, aanhef en onder a, ten behoeve van het gebruiken en inrichten van ruimten op de eerste verdieping voor detailhandel, mits de verruiming van de gebruiksruimte geen onevenredige overlast voor de woonomgeving met zich meebrengt.

8.3.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 8.1, ten behoeve van het gebruiken en inrichten van ruimten op de eerste verdieping voor dienstverlening, mits:

• a. wordt aangetoond dat de verruiming van de betreffende gebruiksruimte niet onevenredig ten koste gaat van andere dienstverleningsvoorzieningen in het dorp;
• b. wordt aangetoond dat de verruiming van de gebruiksruimte geen onevenredige overlast voor de woonomgeving met zich meebrengt.