Omgevingsvergunning Voltweg 1-3

Burgemeester en wethouders hebben van de heer T.F.G. Holding B.V., Voltweg 2 op 2 april 2012 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen. Deze aanvraag voor het oprichten van een bedrijfshal met kantoor en het wijzigen van een bestaande hal op het perceel Voltweg 1 en 3 in Nunspeet is geregistreerd onder nummer WABO 2012-140.

Het betreft een aanvraag, waarbij de onderdelen Bouwen en Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening wordt aangevraagd.

Het project valt onder de werking van het bestemmingsplan Nunspeet West 2008; en heeft de bestemmingen Bedrijventerrein. Het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan omdat het bedrijf in een hogere milieucategorie (3.1) valt dan terplaatse is toegestaan (2) . Daarnaast zijn binnen de geldende bestemming geen afzonderlijke kantoren toegestaan , waarbij moet wor-den aangemerkt dat het een kantooruimte wel is toegestaan als deze van ondergeschikt belang is en ten dienste staat van de hoofdfunctie/bedrijfsvoering op het perceel. De verhouding tussen het bedrijfsgedeelte en de kantoorruimte is in dit plan zodanig dat niet meer kan worden gesproken van ondergeschikte kantoorruimte. Verder is het plan in strijd met het bestemmingsplan aange-zien het bedrijfspand op minder dan 6 meter van de Voltweg is gelegen.

Afwijkingsprocedure

Artikel 2.10, lid 2 van de WABO bepaalt dat een aanvraag die in strijd is met het bestemmingsplan mede moet worden aangemerkt als een aanvraag om af te wijken van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.12 van de WABO. Op grond van artikel 2.12, lid 1 onder a, sub 3 van de WABO bestaat voor ons de mogelijkheid om voor de geconstateerde strijdigheid af te wijken van het bestemmingsplan wanneer de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.

In de ruimtelijke onderbouwing, wordt beargumenteerd waarom het plan past in het ruimtelijk beleid en geen strijdigheden oplevert met andere wet- en regelgeving. Daarom is besloten toepassing te geven aan de afwijkingsbevoegdheid, zoals bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3 van de WABO.