KULTURHUS, ZORGAPPARTEMENTEN EN VERPLEEGUNITS MET BIJBEHORENDE VOORZIENINGEN

4.8 Molenbiotoop

In het plangebied moet rekening worden gehouden met de zogenaamde 'molenbiotoop' behorende bij de molen 'De Hoop', nabij de Molenweg 12. De molenbiotoop omvat een gebied waarin vanwege de vrije windvang voor de molen, een beperkte bouwhoogte geldt. Op grond van artikel 4 lid 3 van de Gelderse Molenverordening is het verboden zonder vergunning van Gedeputeerde Staten bouwwerken te realiseren in de zgn. molenbiotoop.

In de omgeving van de molen bevindt zich reeds bebouwing die de windvang beperkt. De bedoeling is dat binnen een bepaalde afstand van de molen de windvang in ieder geval niet wordt verslechterd door nieuwbouw in vergelijking met de bestaande situatie.

Krachtens de uitvoeringsregeling Gelderse Molenverordening zijn voorschriften gegeven over maximaal de toelaatbare hoogte van bouwwerken en andere obstakels in de nabijheid van molens, die de windvang kunnen beperken. Ieder molentype kent haar eigen voorschriften. Dit geldt ook voor molens die niet in gebruik zijn.

Voor een beltmolen, zoals die in Elspeet, mag zich op grond van artikel 2 derde lid een obstakel bevinden indien de hoogte daarvan lager is dan het niveau van de kruin van de belt van de molen, met een minimum afstand van honderd meter en met inachtneming van de formule voor de berekening van de toelaatbare hoogte die in artikel 2 eerste lid van de uitvoeringsregeling is gegeven. Dit betekent dat naarmate de afstand tot de molen groter wordt, er hoger mag worden gebouwd zoals in onderstaande tabel is weergegeven.

Op de berekening mag een correctie worden toegepast omdat de locatie waar de molen zich bevindt hoger is gelegen dan de bouwlocatie.

Dit leidt tot de volgende tabel

afstand tot de molen				toelaatbare bouwhoogte	correctie	toegestane bouwhoogte
200 meter				7,00 m	0,66 m	7,66 m
235 meter				7,70 m	0,66 m	8,36 m
250 meter				8,00 m	0,66 m	8,66 m
300 meter				9,00 m	0,66 m	9,66 m
305 meter				9,10	0,66 m	9,76 m
340 meter				9,80 m	0,66 m	10,46 m
350 meter				10,00 m	0,66 m	10,66 m

In de voorschriften die aan het projectbesluit verbonden worden, is bepaald dat te realiseren bebouwing moet voldoen aan de eisen die krachtens de molenbiotoop gelden.