KULTURHUS, ZORGAPPARTEMENTEN EN VERPLEEGUNITS MET BIJBEHORENDE VOORZIENINGEN

3.2 Toekomstige situatie

Ruimtelijk
De beoogde nieuwbouw bestaat ruimtelijk gezien uit drie delen: het Kulturhus, de zorgwoningen en de verpleegunits.

Het Kulturhus wordt gerealiseerd op de hoek Nachtegaalweg/Staverdenseweg. Het gebouw heeft één grote kap, die haaks op de Staverdenseweg is georiënteerd. De hoofdingang is gericht op de Nachtegaalweg en voorzien van een overkapping. De hoek van het Kulturhus die georienteerd is op het kruispunt bestaat uit een grote glazen pui. Op het hoogste punt heeft het Kulturhus een hoogte van 8,35 meter. De parkeergelegenheid wordt gerealiseerd ten noorden van het Kulturhus en omvat circa 65 parkeerplaatsen.

Om het zorgappartementen gebouw te kunnen uitbreiden moeten twee acacia's het veld ruimen. Deze worden verplaatst. Een kapvergunning is daarvoor niet nodig. Aan de Staverdenseweg moet een eik worden verwijderd om vanaf die zijde een toegangsweg tot het terrein en de parkeerplaats te kunnen realiseren. Naar aanleiding van een daarover ingediende zienswijze is besloten de betreffende boom niet te vellen, zoals aanvankelijk de bedoeling was, maar om deze te verplaatsen. Aan de Gerrit Mouwweg moeten twee eiken worden geveld om langsparkeerplaatsen te kunnen realiseren. Als bijlage 1 bij de ruimtelijke onderbouwing is een tekening opgenomen waarop de te vellen en de verplaatsen bomen zijn aangegeven.

Verder zal het speelterrein dat is gesitueerd naast het parkeerterrein ten noorden van de Oranjehof verplaatst moeten worden om de geplande parkeervoorziening te kunnen realiseren. Daarvoor kan ruimte worden gevonden in het noordwestelijke gedeelte van het projectgebied of in het plangebied Elspeet noordwest.

De ruimten in het Kulturhus worden in de toekomst mogelijk gebruikt voor fysiotherapiepraktijk, een peuterspeelzaal, de bibliotheek, de muziekvereniging en een zorginstelling.

Behalve een Kulturhus wordt in het projectgebied ook een gebouw gerealiseerd waarin volgens planning 24 zorgwoningen worden ondergebracht. De zorgwoningen hebben een relatie met het bestaande zorgcentrum Oranjehof en zij worden gerealiseerd op het terrein ten noordwesten van het huidige complex van de Oranjehof. Het gepresenteerde bouwplan bestaat uit twee lagen en een kap. De strook tussen de toegangsweg en de bomen wordt benut voor de realisatie van parkeervoorzieningen. In de omgeving van de Gerrit Mouwweg worden 23 parkeerplaatsen gerealiseerd.

In een apart gebouw ten noorden van zorgcentrum Oranjehof en ten noordoosten van de nieuwe zorgwoningen wordt ruimte gemaakt voor 24 verpleegunits. Het complex zal bestaan uit twee verdiepingen en een kap. De hoogte van het complex zal circa 9 meter bedragen.

De complexen van de zorgwoningen en de verpleegunits sluiten qua kleurgebruik, materiaalgebruik en architectuur goed op elkaar aan. Tevens zijn beide nieuwe complexen met betrekking tot de grootte ook in evenwicht. Waardoor de ruimtelijke inpassing wordt versterkt.
Het Kulturhus onderscheidt zich qua kleurgebruik en architectuur van de twee andere nieuwe complexen maar sluit gelet op de grootte en situering goed aan op de omgeving.

Functioneel
In het Kulturhus zullen verschillende maatschappelijke functies opgenomen worden. Het projectgebied zal dan ook na realisatie van de bouwplannen een gevarieerde invulling hebben met naast de maatschappelijke functie ook deels een woonfunctie en zorgfunctie. Daarnaast is er genoeg ruimte gerealiseerd voor parkeerplaatsen en groen.