Hullerweg 126 -128

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplanHullerweg 126 -128met identificatienummer NL.IMRO.0302.BP01213-ow01van de gemeente Nunspeet.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0302.BP01213-ow01 met de bijbehorende regels.

1.3 verbeelding

De analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgenomen digitale ruimtelijke informatie, voor wat betreft de analoge verbeelding met nummer NL.IMRO.0302.BP01213-ow01.

1.4 bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III'

Het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' met identificatienummer NL.IMRO.03020000BP01015 van de gemeente Nunspeet, zoals vastgesteld op 24 maart 2010.

1.5 overige begrippen

Op dit bestemmingsplan zijn de begrippen uit de regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Op dit bestemmingsplan is de wijze van meten uit de regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Op gronden met de bestemming 'Agrarisch' zijn de voor 'Agrarisch' geldende regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing,

Artikel 4 Bedrijf

Op gronden met de bestemming 'Bedrijf' zijn de voor 'Bedrijf' geldende regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing.

Artikel 5 Natuur-Houtwal

Op gronden met de bestemming 'Natuur-Houtwal' zijn de voor 'Natuur-Houtwal' geldende regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing,

Artikel 6 Tuin

Op gronden met de bestemming 'Tuin' zijn de voor 'Tuin' geldende regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing,

Artikel 7 Wonen

7.1 Algemeen

Op gronden met de bestemming 'Wonen' zijn de voor 'Wonen' geldende regels van het bestemmingsplan 'BSp_Lepelingen_III' van toepassing, met dien verstande dat:

Artikel 11.1 wordt gewijzigd naar:

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. een kantoor op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'.

Aan artikel 11.2.2 het volgende wordt toegevoegd:

• a. lid e: ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen woningen uitsluitend gestapeld worden gebouwd;
• b. lid f: het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven.

Artikel 11.5 wordt toegevoegd:

11.5 Wijzigingsbevoegdheid

11.5.1 Wijziging kantoor naar appartement

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en het toegestane maximum aantal wooneenhedenen ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' verhogen met één wooneenheid, mits:

• a. de bedrijfsactiviteiten definitief zijn beëindigd;
• b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 8 Algemene regels

Voor de algemene regels zijn de overeenkomstige bepalingen van het bestemmingsplan 'BSp-Lepelingen_III' van toepassing.

Artikel 9 Overige regels

Het 'Parapluplan Parkeren' van de gemeente Nunspeet, vastgesteld op 29 april 2021, is overeenkomstig van toepassing op de gronden van dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 10 Overgangsrecht

10.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 10.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het eerste lid onder artikel 10.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

10.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 10.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 10.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het eerste lid onder artikel 10.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 11 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Hullerweg 126 -128'.