MARCONIWEG 8 - 10

Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven;
• b. een bedrijfswoning, met dien verstande dat ten hoogste één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken per aanduidingsvlak is toegestaan, tenzij op de verbeelding de aanduiding 'geen bedrijfswoning toegestaan' is opgenomen;

met bij een en ander bijbehorende bouwwerken en voorzieningen zoals wegen, paden, bermen, tuinen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, kunstwerken, technische installaties en terreinafscheidingen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 bouwen

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1 mag uitsluitend bij de bestemming behorende bebouwing worden gebouwd.

3.2.2 eisen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 3.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. bouwwerken mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste zoveel bedragen als ter plaatse van de maatvoering is aangegeven;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen, met uitzondering van bijbehorende bouwwerken, mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de maatvoering is aangegeven;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

  bouwwerken	maximale goothoogte	maximale bouwhoogte
  bijbehorende bouwwerken	3 m	5 m
  palen, (reclame)masten en verkeerstekens		9 m
  luifels en andere overkappingen met een open constructie		3 m
  kunstwerken		4 m
  erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een hoofdgebouw		1 m
  overige bouwwerken geen gebouwen zijnde		2 m

• e. de inhoud van een bedrijfswoning mag maximaal 600 m³ bedragen;

3.3 Specifieke gebruiksregels

Buitenopslag voor het bouwvlak aan de zijde die grenst aan de openbare weg is niet toegestaan.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 3.1 ten behoeve van andere bedrijven, die in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten" vallen onder 1 categorie hoger dan per geval krachtens lid 3.1 is toegestaan, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de woonomgeving, redelijkerwijs kunnen worden aangemerkt als bedrijven die ter plaatse krachtens lid 3.1 zijn toegestaan;
• b. lid 3.1 ten behoeve van andere bedrijven, die niet in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten" zijn genoemd en daar naar aard, omvang en/of intensiteit mee vergelijkbaar zijn.