Wezenland 39

4.3 BESTEMMINGEN

In dit bestemmingsplan komen de bestemmingen Groen, Recreatie en Sport - Manege voor. Daarnaast geldt voor het plangebied een Vrijwaringszone - Molenbiotoop.

4.3.1 Groen

Rond het plangebied ia een strook opgenomen met de bestemming Groen. Deze heeft langs het Wezenland een breedte van 4 meter. Hier wordt een groensingel aangeplant. Voor het overige komen er vooral hagen en bomenrijen. Hiervoor is een strook met een breedte van 1 meter opgenomen. Een deel van de beplanting die wordt aangelegd ook binnen de bestemmingen Recreatie en Sport - Manege staan. In dat opzicht is de groenbestemming vooral indicatief. Voor de concrete groeninrichting wordt verwezen naar het Landschappelijk inpassingsplan

4.3.2 Recreatie

Gronden met deze bestemming zijn bedoeld voor extensieve dagrecreatie. Daaronder worden verstaan wandelen, fietsen, picknicken en dergelijke. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegestaan, waaronder voorzineingen ten behoeve van de bestemming Sport - Manege.

4.3.3 Sport - Manege

De manege is specifiek bestemd. In de regels zijn bepalingen opgenomen ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en andere bouwwerken. Hierbij moet rekening gehouden worden met de Vrijwaringszone - Molenbiotoop, die een verdere beperking ten aanzien van de bouwhoogte kan betekenen.

4.3.4 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

Het plangebied bevindt zich binnen 400 meter van molen De Duif, waarvoor een molenbiotoop geldt. Tot de molenbiotoop wordt gerekend de omgeving van een molen of het restant van een molen, voor zover die omgeving van belang is voor het (toekomstig) functioneren van de molen als maalwerktuig of voor de monumentale waarde van de molen of het molenrestant.

Afhankelijk van de afstand tot de molen geldt een maximale bouwhoogte die via een formule gerekend wordt. De molenbiotoop levert dus een beperking op ten aanzien van de bouwhoogte van gebouwen en andere bouwwerken.