Molenbergweg 39

2.3 Gemeentelijk beleid

Voor de Regio Noord Veluwe is er een uitwerking gemaakt van het streekplan waarin ingegaan wordt op de functieverandering. Door functieverandering kan tegemoet worden gekomen aan de aanwezige behoefte aan wonen en werken in het buitengebied zonder daarvoor extra bouwlocaties toe te voegen. Functieverandering van gebouwen in het buitengebied moet bijdragen aan een impuls voor de leefbaarheid, vitaliteit en ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied.

Wonen is een geschikte vorm van (her)gebruik van vrijgekomen gebouwen in het buitengebied. Functieverandering op het perceel is volgens het streekplanbeleid ook mogelijk. Wel dient er sprake te zijn van kwaliteitsverbetering. Deze kwaliteitsverbetering is al opgetreden door het slopen van de bestaande bedrijfsgebouwen op het perceel.

Op 27 mei 2010 heeft de gemeenteraad de nota van uitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied vastgesteld. De maatvoering van het hoofdgebouw is bepaald op 120m². Door middel van vrijstelling of ontheffing kan dat verruimd worden tot 140 m². Verder mogen woningen onderkeldert worden mits loodrecht onder het hoofdgebouw en tot een maximale diepte van 3 meter. De maatvoering van de bijgebouwen wordt bepaald op 75 m². Bijgebouwen mogen onderkeldert worden mits loodrecht onder het bijgebouw en tot een maximale diepte van 3 meter.