Oosteinderweg 80, bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 4 WONEN

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'WONEN' aangewezen gronden zijn bestemd voor, wonen ter plaatse van de aanduidingen:

aanduiding	wonen
tae	twee-aaneen

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en andere bijbehorende voorzieningen als tuinen en erven.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Soorten

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erf- of perceelsafscheidingen en tuinmeubilair.

4.2.2 Eisen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 4.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. woningen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens of –grenzen mag aan de zijde of zijden waar die woning niet aan een andere woning is aangebouwd, niet minder dan 3 m bedragen, tenzij anders is aangegeven;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding, is aangegeven;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
  

Bouwwerken	maximale goothoogte	maximale (bouw)hoogte
aan- en uitbouwen:	3 m	5 m
bijgebouwen en overkappingen:	3 m	5 m
pergola's:	-	3 m
overig erf- en terreinafscheidingen en overige, andere bouwwerken, niet zijnde vlaggenmasten:	-	2 m

• e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend op ten minste 3 m achter de voorgevel van de betreffende woning worden gebouwd;
• f. van de bij een woning behorende gronden als bedoeld in artikel 3.1 en 4.1, niet meegerekend die binnen het bouwvlak, mag ten hoogste 50% worden bebouwd;
• g. de gezamenlijke oppervlakte van bij een woning behorende bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 75 m2 bedragen.
• h. In afwijking van het gestelde in artikel 4.2.2 sub g mag de gezamenlijke oppervlakte van de bij één van de woningen behorende bijgebouwen en overkappingen niet meer dan 200 m² bedragen, ten behoeve van hobbymatig houden van vee en/of het telen van gewassen.