DE BERENBOS

1.1 Inleiding

Door de gemeente is in 1997 het terrein “De Berenbos” gekocht. Dit terrein is jaren in gebruik geweest ten behoeve van een kindertehuis. Dit kindertehuis voldeed niet meer aan de wensen van deze tijd en bovendien was de omvang veel te gering.

De gemeente heeft deze grond in het verleden aangekocht om hierop woningen te bouwen, in de vorm van appartementen. De grond is inmiddels gekocht door de woningstichting Omnia Wonen, met het oog op de bouw van appartementen. Hiervoor zijn plannen gemaakt met de bedoeling middels artikel 19, lid 2 WRO medewerking te verkrijgen voor een bouwvergunning. Deze plannen hebben de eindstreep niet gehaald. Inmiddels zijn de plannen aangepast en is het voorstel om twee vrijstaande woningen te bouwen die georiënteerd zijn op de Harderwijkerweg en achter op het terrein is er ruimte gereserveerd voor een hospice.

Op het huidige perceel ligt een bouwbok waarvan een gedeelte een goot- en een nokhoogte van respectievelijk 5 m en 10 m mag hebben. Voor de rest van het bouwblok mag de goot- en nokhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m. Het perceel heeft in het vigerend bestemmingsplan de bestemming “Bijzondere doeleinden” met als nadere aanduiding S-v, hetgeen staat voor 'gebouwen ten behoeve van jeugdverenigingen'.

De bouw van twee vrijstaande woningen en de hospice passen niet binnen de vorenstaande genoemde bestemming. Daarom moet het bestemmingsplan worden gewijzigd.