NASSAULAAN 110

Hoofdstuk 1 Inleiding

BEBE Projectontwikkeling B.V. is voornemens om op de locatie Nassaulaan 110 te Nunspeet nieuwbouwwoningen te realiseren. Het voorgenomen bouwplan is niet in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan beoogt de bouw van 9 woningen mogelijk te maken.

Streekplanafwijkingsprocedure

Het plangebied Hullerweg komt niet meer voor op de vastgestelde streekplanuitwerking Zoekzones stedelijke functies en landschappelijke versterking (Gedeputeerde Staten van Gelderland, 12 december 2006). Onduidelijk is waarom de aanduiding van de kaart is verdwenen. Op de volgende pagina is het verschil te zien tussen het ingediende verzoek van de gemeente Nunspeet en de voorlopig vastgestelde streekplankaart van de provincie. In het bestuurlijk overleg dat tussen de voorlopige en de definitieve vaststelling heeft plaatsgevonden, is wel gesproken over verkleining van de totale omvang van de zoekzones stedelijke functies voor de regio Noord-Veluwe, maar van die actie maakte de onderhavige locatie geen deel uit. Zie hiervoor ook het definitief door de regio vastgestelde voorstel (versie 5, d.d. 12 december 2006, blz. 22). Daarnaast is de locatie opgenomen in het Kwalitatief Woningbouwprogramma (KWP). Wel zijn daarna gewijzigde kaartversies tussen regio en provincie uitgewisseld waarbij zich conversieproblemen hebben voorgedaan. Voor zover kan worden nagegaan is in die uitwisseling de locatie, mogelijk vanwege zijn geringe omvang gezien de schaal van de kaarten, van de kaart verdwenen. In de streekplanuitwerking is daar een voorziening voor getroffen (blz. 20 gedrukte versie):

“De vormgeving van de kaarten sluit aan bij de kaarten van het streekplan. Daarom is er slechts een globale topografische ondergrond. Begrenzingen van zoekzones moeten derhalve in het veld worden geïnterpreteerd. Dat geldt ook voor die gevallen waar mogelijk sprake is van technische onvolkomenheden op de kaart welke het gevolg zijn van conversieproblemen tussen de kaarten van de regio's en de kaarten van de streekplanuitwerking (zie ook bijlage 1 van het streekplan). Een aantal locaties is door de geringe omvang niet op de kaarten terug te vinden.”

Overigens verwijst bijlage 1 van het streekplan naar het basismateriaal van de regio's en de gebruikte technieken.

De gemeente verzoekt nu met een beroep op genoemde passage uit de streekplanuitwerking en gezien het voortraject om correctie van de streekplanuitwerking middels een streekplanafwijkingsprocedure.

Afbeelding 1.1: uitsnede voorlopige vastgestelde streekplankaart met zoekzones voor Noord Veluwe. Het plangebied is aangegeven met een rode cirkel (bron: provincie Gelderland).

Afbeelding 1.2: uitsnede eindversie uitwerking zoekzones gemeente Nunspeet. Het plangebied betreft het gebiedje NUN 1.8 (bron: gemeente Nunspeet).