Lansinkweg 8, Zutphen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Lansinkweg 8, Zutphen met identificatienummer NL.IMRO.0301.wp0102Lansinkweg8-vs01 van de gemeente Zutphen.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied'

het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Landelijk gebied', met identificatienummer NL.IMRO.0301.op0101Landelijkgeb-vs01 , vastgesteld op 04 juli 2022 door de raad van de gemeente Zutphen. Dit bestemmingsplan is te raadplegen via:

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0301.op0101Landelijkgeb-vs01/r_NL.IMRO.0301.op 0101Landelijkgeb-vs01.html

1.4 overige begrippen

op dit wijzigingsplan zijn de overeenkomstige begrippen van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten zijn de overeenkomstige bepalingen van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Voor de bestemming 'Wonen' zijn de overeenkomstige bepalingen van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing, welke is te raadplegen via:

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0301.op0101Landelijkgeb-vs01/r_NL.IMRO.0301.op 0101Landelijkgeb-vs01.html

Met dien verstande dat aan artikel 26.1 'Bij recht - Gebruiken' wordt toegevoegd:

k. een nutsvoorziening in de vorm van een gasdrukmeet- en regelstation, uitsluitend ter plaatse

van de aanduiding 'nutsvoorziening';

en dat aan artikel 26.2 'Specifieke gebruiksregels' wordt toegevoegd:

Artikel 26.2.10 Landschappelijke inpassing Lansinkweg 8

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ten behoeve van het wonen zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting Lansinkweg 8' conform het in bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en gebouwen ten behoeve van wonen worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 24 maanden na verlening van de omgevingsvergunning bouwen uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting Lansinkweg 8' zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde

Voor de bestemming 'Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde' zijn de overeenkomstige bepalingen uit artikel 29 van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Artikel 5 Waarde - Archeologie lage verwachtingswaarde

Voor de bestemming 'Waarde - Archeologie lage verwachtingswaarde' zijn de overeenkomstige bepalingen uit artikel 31 van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde

Voor de bestemming 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde' zijn de overeenkomstige bepalingen uit artikel 30 van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie

Voor de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' zijn de overeenkomstige bepalingen uit artikel 36 van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Artikel 8 Waarde - Kampen en essen

Voor de bestemming 'Waarde - Kampen en essen' zijn de overeenkomstige bepalingen uit artikel 42 van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De bepalingen uit de hoofdstukken 14 tot en met 22 van het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Landelijk gebied' zijn van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• 2. Bij omgevingsvergunning kan eenmalig woren afgeweken van het eerste lid onder artikel 9.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• 3. Het eerste lid onder artikel 9.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 9.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 9.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• 4. Het eerste lid onder artikel 9.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Lansinkweg 8, Zutphen'.