Donjon Hotel Bronsbergen

Artikel 7 Algemene bouwregels

7.1 Algemeen

• a. De in deze regels opgenomen bepalingen ten aanzien van bouwgrenzen zijn niet van toepassing voor wat betreft overschrijdingen met betrekking tot:
  • 1. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
  • 2. plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, indien de overschrijding van de voorgevelrooilijn niet meer dan 12 cm bedraagt;
  • 3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken, overbouwingen, erkers, balkons, galerijen en luifels, mits zij de voorgevelrooilijn met niet meer dan 50 cm overschrijden;
  • 4. ondergrondse funderingen en ondergrondse bouwwerken, voor zover deze de bouwgrens met niet meer dan 1 m overschrijden;
  • 5. vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen;
  • 6. dakopbouwen ten behoeve van noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
• b. Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen, die deel uitmaken van een gebouw, mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden opgericht en mogen de voor dat gebouw toegestane maximale hoogte met niet meer dan 5 m overschrijden.
• c. Dakopbouwen ten behoeve van noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties mogen niet hoger zijn dan 3,50 m en mogen geen grotere oppervlakte hebben dan 40% van de vloeroppervlakte van de bovenste laag van het gebouw, waarop zij worden geplaatst.
• d. Bergbezinkbasins (dan wel andere waterstaatkundige werken) ten behoeve van de opvang van water (waaronder rioolwater) mogen worden gebouwd en aangelegd zowel boven- als ondergronds.

7.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, met maximaal 1.5 m, voor zover de afwijking groter is dan onder 7.1 a en indien het betreft:

• 1. overbouwingen ten dienste van de verbinding van twee gebouwen;
• 2. toegangen van bouwwerken;
• 3. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
• 4. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen;
• 5. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
• 6. balkons en galerijen, mits;
  • redelijkerwijs op andere wijze niet kan worden voorzien in buitenruimte, c.q. ontsluitingen;
  • bewoners/gebruikers in de omgeving niet te zeer worden beperkt in hun privacy;
• 7. luifels, reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
• 8. hijsinrichtingen, laadbruggen, stortgoten, stort- en zuigbuizen;
• 9. kelderingangen en kelderkoekoeken.