De Eenhoorn, Bronsbergen

Artikel 4 Wonen

 

4.1 Bestemmingsomschrijving 

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;
2. aan huis verbonden beroepen dan wel consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat maximaal 50 m² van de bestaande gebouwen mag worden ingericht ten dienste van het aan huis verbonden beroep dan wel de consumentverzorgende bedrijfsactiviteit, waarbij geldt dat maximaal 40% van de oppervlakte van de woning hiervoor mag worden benut;
3. rijbakken;
4. geluidwerende voorzieningen in de vorm van een combinatie van een geluidswal en een geluidsscherm met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, tuinen en erven, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – geluidswerende voorziening’. 

4.2 Bouwregels

 

4.2.1

Woningen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan;
2. woningen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
3. maximale goothoogte zoals aangegeven op de verbeelding:
4. maximale bouwhoogte zoals aangegeven op de verbeelding;
5. indien op de verbeelding een aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak (m2)’ is opgenomen geldt het aangegeven oppervlak als maximale oppervlakte voor de woning inclusief bijgebouwen.

4.2.2

Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. bijgebouwen mogen enkel ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ worden opgericht en of binnen het bouwvlak van de woning;
2. per woning mogen bijgebouwen worden gebouwd met een gezamenlijk oppervlak van 75m²;
3. indien op de verbeelding een aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak (m2)’ is aangegeven geldt het aangegeven oppervlak als gezamenlijke maximale oppervlakte van woning en bijgebouwen;
4. in geval tijdens het ter inzage leggen van dit plan de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen groter is dan 75 m² dan geldt deze grotere oppervlakte.

 

4.2.3

Ondergrondse bouwwerken moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

1. ondergrondse bouwwerken mogen enkel binnen het bouwvlak worden gerealiseerd;
2. de diepte van een ondergrondse bouwlaag mag maximaal 3,5 meter zijn;
3. ondergrondse bouwwerken bestaan uit maximaal één bouwlaag;
4. bij het bepalen van de inhoud van een woning worden ondergrondse bouwwerken niet meegenomen. 

4.2.4

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten voldoen aan de volgende voorwaarden:

1. maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
2. maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;    
3. maximale bouwhoogte van geluidwerende voorziening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – geluidswerende voorziening’ in de vorm van een geluidswal 2m;
4. maximale bouwhoogte van geluidwerende voorziening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – geluidswerende voorziening’ in de vorm van een geluidsscherm 1 m, gemeten vanaf het hoogste punt van de geluidswal;
5. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
   1. bouwhoogte maximaal 3 m;
   2. gesitueerd op minimaal 20 meter van de weg waarop de woning is georiënteerd;
6. ter hoogte van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – rijbak’ is één rijbak toegestaan;
7. lichtmasten zijn niet toegestaan.