Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bebouwingsgrenzen
Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bebouwingsgrenzen te overschrijden ten behoeve van:
-
a. onderdelen van een omgevingsvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard;
-
b. andere onderdelen van een omgevngsvergunningplichtig bouwwerk, die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, te weten:
-
1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;
-
2. stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de weg met niet meer dan 0,30 m overschrijden.
7.2 Afwijking overschrijding bebouwingsgrenzen
In afwijking van het bepaalde in 7.1 kan het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning afwijken voor het overschrijden van bebouwingsgrenzen voor:
-
a. ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het peil;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op voor de voorgevelbouwgrens gelegen gronden toelaatbaar zijn;
-
c. laadperrons, stoepen en stoeptrden, die de grens van de weg overschrijden;
-
d. erkers, serres en andere uitbouwen alsmede balkons en galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden;
-
e. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan bedoeld in 7.1.
7.3 Bouwen boven een weg
Voor het bouwen boven een weg geldt, dat niet lager gebouwd mag worden dan:
-
a. 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg;
-
b. 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; een en ander voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in gevaar komt.
7.4 Bestaande maatvoering bij herbouw
Ten aanzien van de bestaande woning aan de Vierakkersestraatweg 2 gelden de volgende regels:
-
a. indien ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan de maatvoering van bestaande bouwwerken die met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd of kunnen worden gebouwd, afwijkt van de maten zoals bepaald in hoofdstuk 2, geldt de bestaande maatvoering als maximum;
-
b. tenzij anders bepaald in hoofdstuk 2, geldt ingeval van herbouw de bestaande maatvoering uitsluitend als maximum indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.