7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen;
-
b. een justitiële inrichting ter plaatse van de aanduiding 'justitiële inrichting';
-
c. een politietrainingscentrum ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - politietrainingscentrum';
-
d. een gemeentelijk depot voor opslag van materialen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - stadsbeheer;
-
e. een ziekenhuis ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - ziekenhuis;
-
f. fietsenstallingen;
-
g. voorzieningen voor de waterhuishouding;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, water, parkeer- en groenvoorzieningen.
7.2 Bouwregels
Bij het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals vermeld in lid 7.1, gelden de aanduidingen op de verbeelding. Tevens moet worden voldaan aan de volgende regels:
7.2.1 Gebouwen
-
a. de gebouwen dienen te worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. de maximale goothoogte en/of bouwhoogte zijn ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) en 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven;
-
c. de maximale bouwhoogte en bebouwingspercentage zijn ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 100 indien geen bebouwingspercentage op de verbeelding is aangegeven;
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m, met uitzondering van vlaggenmasten en lichtmasten, waarvoor een maximale hoogte geldt van 6 m.
-
b. in afwijking van het vermelde onder a mogen andere bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens niet hoger zijn dan 1 m;
-
c. de hoogte van muren binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'justitiële inrichting' bedraagt maximaal 6 meter.
7.2.3 Parkeren
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen wordt niet eerder verleend dan nadat is aangetoond dat ten behoeve van het betreffende bedrijf op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering zoals vermeld in de van deze regels onderdeel uitmakende bijlage 2 'Parkeernormen'.
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingsbevoegdheden maatvoering
Bij omgevingsvergunning kan door het bevoegd gezag worden afgeweken van het bepaalde in:
-
a. artikel 7.2.1, onder b en c, voor het verhogen van de maximale bouwhoogte van gebouwen met maximaal 2 m;
-
b. artikel 7.2.2 onder a, voor het vergroten van de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot 4 m.
7.3.2 Afwijkingsbevoegdheid parkeernormen
Bij omgevingsvergunning kan door het bevoegd gezag worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2.3 voor het afwijken van de parkeernormen zoals opgenomen in de bijlage 2 'Parkeernormen', mits wordt aangetoond dat op andere wijze wordt voorzien in de parkeerbehoefte.
7.3.3 Afwijkingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.3.1 kan slechts worden verleend, mits:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.