Bedrijventerrein De Koppeling

Artikel 1 Begrippen

In deze voorschriften wordt verstaan onder:

begrippen

1.1 het plan

het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Koppeling van de gemeente Zevenaar;

1.2 de plankaart

de plankaart van het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Koppeling, bestaande uit één kaartblad;

1.3 aanlegvergunning

een vergunning als bedoeld in artikel 14 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

1.4 bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.5 bebouwingspercentage

een in de voorschriften aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de voorschriften anders is be- paald;

1.6 bedrijfsgebouw

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.7 bedrijfswoning/dienstwoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

1.8 bestemmingsgrens

een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak;

1.9 bestemmingsvlak

een op de plankaart aangeven vlak met eenzelfde bestemming;

1.10 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

1.11 bouwgrens

een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak;

1.12 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.13 bouwperceelsgrens

een grens van een bouwperceel;

1.14 bouwvlak

een op de plankaart aangegeven vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten;

1.15 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.16 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor ge- bruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfs- activiteit;

1.17 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.18 peil

• a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
• b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de
• c. weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
• d. indien in of op het water wordt gebouwd: het Nieuw Amsterdams Peil (of een ander

plaatselijk aan te houden waterpeil);

1.19 prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

1.20 seksinrichting

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.21 staat van bedrijfsactiviteiten

de als bijlage bij deze voorschriften gevoegde en daarvan onderdeel uitmakende staat van bedrijfsactiviteiten;

1.22 uitwerking

uitwerking als bedoeld in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

1.23 verkoopvloeroppervlakte

de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.24 voorste bouwgrens

een als zodanig op de plankaart aangegeven bouwgrens;

1.25 vrijstelling

vrijstelling als bedoeld in artikel 15 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

wetten en besluiten

Algemene wet bestuursrecht

Wet van 4 juni 1992 (Stb. 315), houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;

Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer

Besluit van 5 januari 1993 (Stb. 50), houdende uitvoering van de hoofdstukken 1 en 8 van de Wet milieubeheer en hoofdstuk V van de Wet geluidhinder, zoals dit luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;

Onteigeningswet

Wet van 28 augustus 1851 (Stb. 125), regelende de onteigening ten algemene nutte, zoals deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;

Wet op de Ruimtelijke Ordening

Wet van 5 juli 1962 (Stb. 286), houdende vaststelling van nieuwe voorschriften omtrent de ruimtelijke ordening, zoals deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;

Woningwet

Wet van 29 augustus 1991 (Stb. 439), houdende nieuwe voorschriften omtrent het bou- wen en de volkshuisvesting, zoals deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;

Wet op de economische delicten

Wet van 22 juni 1950 (Stb. K258), houdende vaststelling van regelen voor de opsporing, de vervolging en de berechting van economische delicten, zoals deze luidt op het mo- ment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan.